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二零二四年度13年租期租赁合同修改条款样本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.租赁物概述

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的使用范围

2.3租赁物的维护与保养

3.租金及支付方式

3.1租金数额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限

4.2租赁期限延长

4.3租赁期限终止

5.租赁物的交付与验收

5.1租赁物的交付

5.2租赁物的验收

5.3验收不合格的处理

6.租赁物的使用与占用

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的占用限制

6.3租赁物的转让与转租

7.修缮与维修

7.1修缮责任

7.2维修责任

7.3维修费用的承担

8.保险责任

8.1保险种类

8.2保险责任范围

8.3保险费用及承担

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合法权益。

1.3合同期限

本合同租赁期限为13年，自2024年1月1日起至2036年12月31日止。

2.租赁物概述

2.1租赁物的基本情况

租赁物位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为层，具体房屋号为室。

2.2租赁物的使用范围

租赁物仅限乙方用于商业用途，不得用于居住、生产或其他与商业用途无关的活动。

2.3租赁物的维护与保养

乙方应妥善使用和维护租赁物，保持其原有状态，不得擅自改变结构、用途或进行任何形式的装修。

3.租金及支付方式

3.1租金数额

本合同租金为每月人民币万元，乙方应于每月的日前支付当月的租金。

3.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3租金支付时间

乙方应按照本合同约定的租金数额及支付方式，在每月的日前支付当月的租金。

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限

本合同租赁期限为13年，自2024年1月1日起至2036年12月31日止。

4.2租赁期限延长

在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过5年。

4.3租赁期限终止

租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，乙方应于租赁期限届满或合同解除之日起3日内将租赁物交还甲方。

5.租赁物的交付与验收

5.1租赁物的交付

甲方应在本合同签订后日内将租赁物交付乙方使用。

5.2租赁物的验收

乙方应在甲方交付租赁物后日内对租赁物进行验收，如有不符合约定的情形，乙方应在验收期内提出。

5.3验收不合格的处理

如乙方在验收期内发现租赁物存在不符合约定的情形，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知后日内予以整改。

6.租赁物的使用与占用

6.1租赁物的使用规定

乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

6.2租赁物的占用限制

乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得占用租赁物以外的公共区域。

6.3租赁物的转让与转租

未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租租赁物。

8.保险责任

8.1保险种类

乙方应在租赁期间对租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。

8.2保险责任范围

保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、自然灾害等原因导致的租赁物损失。

8.3保险费用及承担

保险费用由乙方承担，乙方应在租赁物交付后日内完成保险投保手续。

9.违约责任

9.1违约行为

任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。

9.2违约责任承担

违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金。

9.3违约金计算

违约金按每日租金的%计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）租赁物发生不可抗力导致无法继续使用；

（3）合同约定的其他解除条件。

10.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

10.3合同解除与终止的程序

一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物