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农民专业合作社土地流转合同7篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________（农民专业合作社全称）

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关土地流转政策、法规的规定，为了明确双方的权利和义务，经双方充分协商，达成如下土地经营流转合同协议：

一、土地流转的地点、等级和四至界限及面积

流转土地所在地点为__________，流转土地的总面积为______亩。具体地块等级和四至界限详见本合同附件的地图图示。该土地性质为集体所有，甲方享有承包经营权。

二、土地流转方式和期限

流转方式为租赁。甲方自愿将其承包的土地租赁给乙方，从事农业生产经营活动。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将土地归还甲方。若乙方需要继续租赁，应重新签订协议。

三、土地流转费用及支付方式

土地流转费用包括租金和收益分配两部分。租金为每年______元/亩，总计______元。租金每年支付一次，于每年的______月______日前付清当年的租金。此外，双方约定收益的分配方式及比例为_____________。支付方式通过银行转账进行结算。合同还约定违约金比例和支付方式等条款。双方应严格遵守支付条款，违约方需承担相应违约责任。

四、甲方的权利和义务

甲方有权获得土地流转的租金和收益分配。甲方应保证出租土地的真实性、合法性，并保证乙方顺利使用土地进行农业生产经营活动。同时，甲方有义务协助乙方解决使用土地过程中遇到的问题和困难。合同期内，甲方不得将土地再次流转给他人使用或干预乙方的生产经营活动。若违约，需承担相应违约责任。合同期满后，甲方有权收回土地的使用权。

五、乙方的权利和义务

乙方有义务按时支付土地流转费用和其他约定的费用。乙方享有土地使用权，可在土地上自主经营农业产业及相关业务。乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得改变土地的用途或破坏土地的耕作层。同时，乙方应遵守国家有关环境保护和土地利用的法律法规，合理施肥用药等农业操作，保证农田生态的可持续性发展。在合同期限内，乙方需保持土地的农业用途和性质不变。合同期满后，乙方应将完好的土地归还甲方。若违约，需承担相应违约责任。乙方可根据需要，在流转土地上建设必要的农田水利设施和其他生产设施。若合同终止或解除后，相关设施归属双方共同协商处理。

六、合同的变更与解除

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________（农民专业合作社全称）

鉴于甲、乙双方同意就甲方拥有承包经营权的土地进行流转事宜达成如下协议：

篇2

甲方（出让方）：_________（农民专业合作社全称）

乙方（受让方）：_________（受让方全称或个人姓名）

鉴于甲方为农民专业合作社，拥有并管理一定规模的农村土地，乙方有意从甲方处流转土地进行农业生产经营。为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本土地流转合同。

一、土地流转事宜

1.流转土地位置：具体描述流转土地的位置、面积、四至界限等信息。

2.流转期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

3.流转方式：描述流转的具体方式，如租赁、转包、转让等。

4.流转用途：说明流转土地的主要用途，应符合国家农业政策与法规。

二、土地流转费用及支付方式

1.土地流转费用：明确流转费用标准，可采取固定金额或按产量比例计算。

2.支付方式：约定支付周期、支付时间、支付途径等。

3.税费承担：明确流转过程中产生的税费的承担方式。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权获得土地流转费用。

（2）甲方有义务提供流转土地的相关权属证明文件。

（3）甲方应协助乙方处理土地周边关系，确保乙方正常生产经营。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在流转土地上依法进行农业生产经营。

（2）乙方有义务按时支付土地流转费用。

（3）乙方应合理使用土地，保护土地资源，防止土地损害。

四、合同的变更与解除

1.双方可经协商一致，变更或解除本合同。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.若乙方未按约定支付土地流转费用，甲方有权解除合同。

五、违约责任

1.