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二零二四年存量房居间买卖合同样本——特色商业房产居间买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规适用

1.3术语解释

2.合同双方

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3代理人与授权

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产用途

3.4房产现状描述

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4预付款项

4.5逾期付款责任

5.交易流程

5.1合同签订

5.2房产过户

5.3房产验收

5.4产权转移登记

6.房产过户税费

6.1税费承担

6.2税费计算

6.3税费支付

7.合同解除与违约

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3解除合同程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力事件通知

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3修改与补充

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

“甲方”指出售房产的一方；

“乙方”指购买房产的一方；

“房产”指甲方所拥有的、位于[具体地址]的房产；

“交易总价”指甲方同意向乙方出售房产的总金额；

“过户”指甲方将房产的产权依法转移给乙方的过程；

“验收”指乙方在过户前对房产进行检查，确认其符合合同约定的条件；

“税费”指根据法律规定，乙方在购买房产过程中需要缴纳的各种税和费用。

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

1.3术语解释

合同中的其他术语，除非上下文另有说明，应具有其通常含义。

第二条合同双方

2.1甲方基本信息

甲方全称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2乙方基本信息

乙方全称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.3代理人与授权

若甲方或乙方委托代理人签订本合同，代理人应出示授权委托书，并承担相应的法律责任。

第三条房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：[房产地址]

房产证号：[房产证号]

房产面积：[房产面积]

房产用途：[房产用途]

3.2房产权属证明

甲方应向乙方提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3房产用途

房产用途应符合法律法规的规定，不得用于违反法律法规的活动。

3.4房产现状描述

房产现状描述应详细列明房产的内外部状况，包括但不限于结构、装修、设施设备等。

第四条交易价格

4.1交易总价

交易总价为人民币[交易总价]元整。

4.2付款方式

首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付日期]内支付；

尾款：[尾款金额]元，于房产过户手续办理完毕后[尾款支付日期]内支付。

4.3付款时间

付款时间应严格按照本合同的约定执行，逾期付款应承担相应的违约责任。

4.4预付款项

若合同中约定有预付款项，乙方应在合同签订之日起[预付款支付日期]内支付预付款项。

4.5逾期付款责任

若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的[逾期付款利率]%作为违约金。

第五条交易流程

5.1合同签订

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2房产过户

甲方应配合乙方办理房产过户手续，并在乙方支付全部交易总价后[过户完成日期]内完成房产过户。

5.3房产验收

乙方应在房产过户前对房产进行验收，确认其符合合同约定的条件。

5.4产权转移登记

甲方应协助乙方办理房产产权转移登记手续，并承担相应的费用。

第六条房产过户税费

6.1税费承担

房产过户过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由[税费承担方]承担。

6.2税费计算

税费计算应依据相关法律法规的规定，并按照实际发生的税费金额计算。

6.3税费支付

税费支付应按照本合同约定的时间和方式执行。

第八条合同解除与违约

8.1合同解除条件

任何一方未按合同约定履行付款义务；

甲方未按合同约定提供房产；

乙方未按合同约定支付税费；

合同约定的其他解除条件。

8.2违约责任

逾期付款的，应向守约方支付逾期