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《武汉市前期物业服务合同(示范文本)》5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（建设单位）：XXXXXX

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利和义务，特此签订武汉市前期物业服务合同（以下简称“本合同”）。

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应当保证所开发物业的合法性，并提供相关的产权证明文件。

2.甲方应当按照合同约定，及时支付物业服务费用。

3.甲方应当协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。

4.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，并提出合理的意见和建议。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当提供符合合同约定的物业服务，并确保服务质量和效率。

2.乙方应当按照合同约定，及时收取物业服务费用。

3.乙方应当积极配合甲方的工作，提供必要的服务和支持。

4.乙方有权对甲方的物业管理工作提出合理的意见和建议，并监督其执行情况。

二、物业服务内容及标准

1.物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生和绿化管理；物业管理区域内的安全防范和消防管理；物业管理区域内的交通秩序维护等。

2.物业服务标准应符合国家相关法律法规的规定，并参照《武汉市物业管理条例》执行。具体服务标准如下：

-物业共用部位、共用设施设备应当保持完好，无安全隐患。

-物业管理区域内应保持环境卫生整洁，绿化覆盖率符合相关规定。

-物业管理区域内应建立完善的安全防范和消防管理制度，并定期组织演练。

-物业管理区域内交通秩序良好，车辆停放有序。

三、物业服务费用的支付与结算

1.物业服务费用由甲方按照合同约定及时支付给乙方。具体支付方式和时间如下：

-甲方应在每月的第一个工作日将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

-如遇节假日或特殊情况，甲方应提前通知乙方，并确保在节假日或特殊情况结束后第一个工作日完成支付。

2.物业服务费用的结算方式应符合国家相关法律法规的规定，并由甲乙双方协商确定。

四、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如需变更合同内容，应协商一致并签订书面协议。

2.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同。

3.甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。但解除方应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

五、违约责任及争议解决方式

1.甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

-甲方未按合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

-乙方未按合同约定提供物业服务的，应承担相应的赔偿责任，并按照《武汉市物业管理条例》的相关规定接受处罚。

2.因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向武汉市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终法律效力，双方应履行裁决结果。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

3.乙方在提供物业服务过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规定，确保服务质量和安全。同时，乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规及行业规定的要求。

4.本合同的签订和履行应符合国家法律法规的规定，如遇法律法规变更或政策调整导致合同内容与法律法规不符的，甲乙双方应协商调整合同内容并签订书面协议。调整后的合同内容与法律法规保持一致后生效执行。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（建设单位）：[甲方名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他有关法律、行政法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：[物业名称]

1.2物业类型：[物业类型]

1.3物业坐落