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2024版，大力推荐——二零二四年度高端房地产项目投资合作合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署

2.投资方与被投资方信息

2.1投资方基本信息

2.2被投资方基本信息

2.3双方法定代表人或授权代表信息

3.投资项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.投资金额与出资方式

4.1投资金额

4.2出资方式

4.3出资时间

4.4出资比例

5.投资收益分配

5.1收益分配比例

5.2收益分配时间

5.3收益分配方式

6.投资管理

6.1投资项目管理机构

6.2投资决策程序

6.3投资项目管理职责

7.风险控制

7.1风险评估

7.2风险防范措施

7.3风险处理机制

8.合同期限与终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3违约责任

10.解除合同

10.1解除合同的条件

10.2解除合同程序

10.3解除合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与争议管辖

12.1合同适用法律

12.2争议管辖法院

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3其他

14.合同签署日期与份数

14.1签署日期

14.2合同份数

14.3份数效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效条件：本合同自各方签署之日起生效。

1.3合同签署：本合同一式四份，投资方与被投资方各执两份，自各方代表签署之日起生效。

2.投资方与被投资方信息

2.1投资方基本信息：投资方为有限公司，注册地为市区，统一社会信用代码为X，法定代表人为。

2.2被投资方基本信息：被投资方为房地产开发有限公司，注册地为市区，统一社会信用代码为X，法定代表人为。

2.3双方法定代表人或授权代表信息：投资方授权代表为，被投资方授权代表为。

3.投资项目概述

3.1项目名称：高端住宅小区

3.2项目地点：市区路号

3.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米

3.4项目类型：住宅、商业、教育配套等综合开发

4.投资金额与出资方式

4.1投资金额：投资方投入资金总额为人民币壹亿元整。

4.2出资方式：投资方以现金方式出资。

4.3出资时间：投资方应在合同生效之日起一个月内完成出资。

4.4出资比例：投资方出资比例占项目总投资的60%。

5.投资收益分配

5.1收益分配比例：项目收益按投资方60%、被投资方40%的比例进行分配。

5.2收益分配时间：每年1月31日前，对上一年度收益进行分配。

5.3收益分配方式：以现金方式分配，分配至投资方指定的银行账户。

6.投资管理

6.1投资项目管理机构：设立项目管理委员会，负责项目投资管理。

6.3投资项目管理职责：项目管理委员会负责项目投资、建设、运营等全过程管理。

8.合同期限与终止

8.1合同期限：本合同自生效之日起至2029年12月31日止，为期五年。

8.2.1项目竣工并交付使用；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.3由于不可抗力致使合同无法履行；

8.2.4一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正；

8.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。

8.3合同终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，并签订终止协议；合同终止后，双方应妥善处理项目剩余事宜。

9.保密条款

9.1保密信息范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等。

9.2保密义务：双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。

10.解除合同

10.1.1对方未按约定履行出资义务；

10.1.2对方未按约定履行投资管理职责；

10.1.3对方有欺诈、胁迫等行为；

10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。

10.2解除合同程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并按照第八条第8.3款的规定处理合同终止事宜。

10.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理项目剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2争议解决机构：协商