租房合同解除终止必读事项8篇.docx

租房合同解除终止必读事项8篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________________

联系方式：______________________

住址：__________________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________________

联系方式：______________________

住址：__________________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份关于租赁位于__________________的房屋的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现因____________原因，双方同意解除该租赁合同，并就解除事宜达成如下协议：

一、协议目的

双方同意在平等、自愿、协商一致的基础上，解除原租赁合同，并对解除事宜作出明确约定，以明确双方的权利和义务。

二、合同解除时间

双方一致同意，本合同自______年______月______日起解除。原租赁合同自即日起失效。

三、租金结算与退还政策

1.乙方应按照原租赁合同约定的支付方式支付截止到合同解除之日的租金。

2.已预交的租金，在扣除实际使用期间的租金后，剩余部分甲方应当在______日内退还给乙方。

3.若乙方拖欠租金或其他费用，应当在合同解除前全部结清，否则甲方有权在退还押金时扣除相应金额。

四、物品处理

对于租赁期间由乙方购置或增添的固定资产和附属设施等物品，按照以下方式处理：

1.乙方有权带走其自行购置的固定资产和个人物品。

2.对于增添的附属设施，双方根据具体情况协商处理，可以协商由乙方拆除带走，也可以协商折价转让给甲方。

3.对于因乙方原因造成的损坏，乙方应当承担相应的修复或赔偿责任。

五、房屋状态恢复与返还

乙方应当将房屋恢复原状（除正常磨损外），并及时返还甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，应当负责修复或赔偿损失。

六、违约责任及赔偿约定

双方同意，在合同解除过程中，如一方违反本协议的任何条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。

七、争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项约定

双方在本协议中未涉及的其他事项，按照相关法律法规的规定执行。如因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。本协议的任何修改和补充应以书面形式作出，并成为本协议不可分割的一部分。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

篇2

一、引言

在租房过程中，可能会遇到各种情况，导致租房合同需要提前解除或终止。为了确保双方在解除合同时的权益得到保障，特制定本《租房合同解除终止必读事项》。

二、合同解除条件

1.协商一致：双方经协商一致，可提前解除租房合同。

2.不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可依法解除合同。

3.违约行为：若一方存在违约行为，经催告后仍未改正，另一方有权解除合同。

三、合同终止条件

1.租赁期满：租赁期满后，双方应按规定办理房屋交接手续，合同自然终止。

2.提前通知：一方需提前终止合同的，应提前通知对方，并承担相应违约责任。

3.协商一致：双方经协商一致，可提前终止租房合同。

四、解除终止程序

1.沟通协商：双方应首先尝试友好协商，就合同解除或终止事宜达成一致意见。

2.书面通知：协商一致的，应签订书面协议；协商不成的，可通过律师函等形式通知对方。

3.办理手续：合同解除或终止后，双方应按规定办理房屋交接、费用结算等手续。

五、权利义务处理

1.租金退还：合同解除或终止后，出租人应退还承租人多支付的租金及押金。

2.物品损失赔偿：因承租人的过错导致房屋及附属设施损坏的，应依法承担赔偿责任。

3.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应违约责任。

六、注意事项

1.保留证据：双方应妥善保存与合同解除或终止相关的证据，如书面协议、律师函等。

2.遵守法律法规：合同解除或终止应符合相关法律法规的规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

3.考虑第三方权益：双方应关注并处理与合同解除或终