2025住宅楼商用出租合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条物业基本情况

1.1甲方出租的商用物业位于，共有层，乙方承租的面积为平方米。

1.2甲方应保证乙方承租的物业具备如下条件：

（1）物业权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）物业结构安全，符合相关法律法规及商用物业出租要求；

（3）物业内部设施设备完善，包括但不限于消防设施、供水供电、通讯设施等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米元，合计总租金为元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金，乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条物业使用及管理

4.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业设施设备使用说明进行操作，确保物业安全、合规使用。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。

4.3乙方应承担租赁期间物业管理费、水电费、税费等费用，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋结构、设施设备原因导致的物业损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权提前解除本合同。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供物业，或提供不符合约定标准的物业，甲方应支付乙方违约金元。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，确保合同符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。

2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应在合同中明确约定各自的权利和义务，并在履行过程中严格按照约定执行。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.租金支付、物业使用、维修责任等条款需明确具体，避免因模糊不清导致纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金支付方式、期限、金额等，物业使用及管理条款应明确乙方应遵守的规定，维修责任条款应明确区分甲方和乙方的维修责任。

4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，以及相应的违约金金额等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有物业所有权或经营管理权的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方物业的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。

5.物业管理费：指物业公司为管理和服务物业而向乙方收取的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.争议解决：指当双方在履