2025农村土地转让合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

鉴于甲方拥有位于省市县乡镇的农村土地使用权，土地使用权证号为，土地面积为平方米，乙方愿意受让该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地转让

1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。

1.2土地用途为：（具体用途如需变更，应依法办理变更手续）。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，土地转让价格为人民币元整（大写：元整），乙方一次性支付给甲方。

2.2乙方应在本合同签订之日起日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

3.2甲方应保证过户过程中所提供的资料真实、合法，如有因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保合同双方的合法性。

解决办法：要求甲方提供有效身份证件，如身份证、户口簿等；要求乙方提供有效身份证件，如身份证、营业执照等。

2.土地使用权证：确保甲方提供的土地使用权证真实、有效。

解决办法：甲方应提供土地使用权证原件，乙方可以要求到相关政府部门进行核实。

3.土地面积和用途：明确土地的面积和具体用途，如有变更，需依法办理手续。

解决办法：在合同中明确土地面积和用途，如需变更，双方应签订补充协议，并依法办理变更手续。

4.转让价格和支付方式：双方约定的转让价格和支付方式应明确、合法。

解决办法：在合同中明确规定转让价格和支付方式，如现金支付、转账支付等。

5.过户手续：甲方应保证过户过程中所提供的资料真实、合法，确保乙方能够顺利取得土地使用权。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供真实、合法的资料，如土地使用权证、身份证件等。

6.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金支付标准。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金支付标准，确保双方权益。

7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括耕地、林地、草地、建筑用地等。

2.土地使用权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地享有使用权的法律凭证。

3.转让方：指将土地使用权转让给他人的一方。

4.受让方：指接受土地使用权转让的一方。

5.过户：指将土地使用权证上的权利人名称变更的过程。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。

应用场合：

1.农村土地使用权转让：适用于农村集体土地使用权的持有者（甲方）将其土地使用权转让给其他个人或组织（乙方）的情况。

2.土地投资开发：适用于投资者（乙方）通过购买农村土地使用权，进行农业开发、旅游开发、工业建设等投资活动。

3.土地征