《济南市前期物业管理委托合同》示范文本8篇.docxVIP

《济南市前期物业管理委托合同》示范文本8篇

篇1

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

乙方（物业管理单位）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[物业名称]进行前期物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：住宅、商业、办公等

物业地址：[物业地址]

建筑面积：[建筑面积]

二、前期物业管理内容

1.物业服务：乙方需按照《物业管理条例》等相关法律法规以及本合同约定的服务标准，提供物业服务。

2.物业设施设备维护：乙方需对物业内的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用。

3.安全管理：乙方需制定完善的安全管理制度，加强物业内的安全管理工作，确保人员和财产安全。

4.环境卫生管理：乙方需负责物业内的环境卫生工作，保持环境整洁、卫生。

5.绿化养护：乙方需对物业内的绿化进行养护和管理，确保绿化植被的生机和活力。

6.停车场管理：乙方需对物业内的停车场进行规范管理，确保停车秩序和交通安全。

7.消防管理：乙方需制定消防管理制度，定期进行消防检查和演练，确保消防安全。

8.档案管理：乙方需建立健全的档案管理制度，对物业管理的相关档案进行归档和管理。

三、前期物业管理期限

本合同自签订之日起生效，至物业首次交付业主使用之日起满[管理期限]年止。管理期限届满后，如业主大会未成立或者业主大会续聘乙方，则本合同自动续延。

四、前期物业管理费用及支付方式

1.物业服务费：乙方按年收取物业服务费，具体费用按照房屋面积计算，住宅为[住宅物业费]元/平方米，商业为[商业物业费]元/平方米，办公为[办公物业费]元/平方米。甲方需每年[缴费时间]前向乙方缴纳当年的物业服务费。

2.设施设备维护费：乙方按年收取设施设备维护费，具体费用按照房屋面积计算，住宅为[住宅维护费]元/平方米，商业为[商业维护费]元/平方米，办公为[办公维护费]元/平方米。甲方需每年[缴费时间]前向乙方缴纳当年的设施设备维护费。

3.其他费用：如因甲方原因产生的垃圾清运费、因甲方原因产生的维修费用等，均由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费、设施设备维护费等费用的，乙方有权要求甲方限期支付；逾期不支付的，乙方有权按照每日[违约金比例]的比例向甲方收取违约金。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力因素导致乙方无法提供物业服务的，乙方不承担违约责任。

六、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同变更和解除

1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应当签订书面协议。

2.甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费、设施设备维护费等费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同。

3.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方公司名称]

法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称]

法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

甲方委托乙方对济南市XX小区（以下简称“该小区”）进行前期物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，经双方协商，订立本合同。

第一条物业基本情况

该小区位于济南市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房。

第二条委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.小区公共绿地的养护与管理；

4.小