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二零二四年产权式商铺返租投资风险规避合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.投资人与商铺信息

2.1投资人信息

2.2商铺信息

2.3投资人与商铺权利义务

3.投资金额与支付方式

3.1投资金额

3.2支付方式

3.3付款时间

4.返租期限与租金

4.1返租期限

4.2返租方式

4.3租金计算与支付

5.投资风险与责任

5.1投资风险

5.2风险规避措施

5.3责任承担

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

6.3争议解决机构

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3违约责任

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.合同变更与补充

10.1变更条件

10.2补充协议

10.3变更或补充协议的生效

11.合同解除与终止后的处理

11.1解除或终止原因

11.2资产清算

11.3费用承担

12.合同解除与终止后的债务处理

12.1债务确认

12.2债务偿还

12.3债务责任

13.合同解除与终止后的权利义务

13.1权利义务转移

13.2权利义务终止

13.3权利义务履行

14.合同解除与终止后的争议处理

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议处理结果

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同生效日期

合同生效日期为____年____月____日。

2.投资人与商铺信息

2.1投资人信息

投资人名称：____________________

投资人地址：____________________

投资人法定代表人：____________________

投资人联系电话：____________________

2.2商铺信息

商铺名称：____________________

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________平方米

商铺用途：____________________

2.3投资人与商铺权利义务

投资人享有商铺的产权，并按照合同约定享有返租收益。

3.投资金额与支付方式

3.1投资金额

投资金额为人民币____元整。

3.2支付方式

投资金额通过银行转账支付，收款人为商铺所有权人。

3.3付款时间

投资人应于合同生效之日起____个工作日内完成付款。

4.返租期限与租金

4.1返租期限

返租期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.2返租方式

返租收益按月支付，每月____日为支付日。

4.3租金计算与支付

租金为人民币____元/平方米·月，每月租金总额为人民币____元。

5.投资风险与责任

5.1投资风险

5.2风险规避措施

5.3责任承担

投资人应承担因自身原因造成的投资损失。

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

若一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2争议解决方式

争议双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）商铺所有权人违约；

（2）双方协商一致；

（3）法律法规规定的其他情形。

7.2合同终止条件

合同期满或双方约定的其他条件成就时，本合同终止。

7.3合同解除或终止的程序

合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后签订解除或终止协议。

8.保密条款

8.1保密内容

本合同签订后，双方对本合同的内容、投资信息、商铺信息等保密