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二零二四年度[共赢]商业综合体租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所地

1.4联系方式

1.5注册资本

1.6营业执照号码

1.7信用代码

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目用途

2.5项目租赁期限

2.6租赁方式

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3付款日期

3.4逾期支付处理

4.租赁面积及使用范围

4.1租赁面积

4.2使用范围

4.3不得擅自改变使用性质

5.合同租金调整

5.1调整方式

5.2调整时间

5.3调整比例

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.物业管理及维修责任

7.1物业管理费用

7.2公共设施维修责任

7.3租赁物维修责任

8.责任与义务

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：物业管理协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签字

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3住所地

甲方住所地：[甲方住所地详细地址]

乙方住所地：[乙方住所地详细地址]

1.4联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

1.5注册资本

甲方注册资本：[甲方注册资本金额]

乙方注册资本：[乙方注册资本金额]

1.6营业执照号码

甲方营业执照号码：[甲方营业执照号码]

乙方营业执照号码：[乙方营业执照号码]

1.7信用代码

甲方信用代码：[甲方信用代码]

乙方信用代码：[乙方信用代码]

第二条项目概况

2.1项目名称

[共赢]商业综合体

2.2项目地址

[项目具体地址]

2.3项目面积

[项目总面积]

2.4项目用途

商业租赁

2.5项目租赁期限

[租赁起始日期]至[租赁终止日期]

2.6租赁方式

整栋租赁

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

[租金金额]元/月

3.2租金支付方式

乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3付款日期

每月[具体日期]

3.4逾期支付处理

若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期金额]元作为违约金。

第四条租赁面积及使用范围

4.1租赁面积

[租赁具体面积]

4.2使用范围

乙方仅限于在租赁范围内进行商业经营活动。

4.3不得擅自改变使用性质

乙方不得擅自改变租赁物的使用性质，如需变更，应提前[提前通知时间]向甲方提出书面申请。

第五条合同租金调整

5.1调整方式

租金按市场行情及甲方成本变化进行调整。

5.2调整时间

每[调整间隔时间]进行调整一次。

5.3调整比例

调整比例根据市场行情及甲方成本变化确定。

第六条押金及退还

6.1押金金额

[押金金额]元

6.2押金退还条件

乙方租赁期满，且租赁物符合合同约定，无欠费的情况下，甲方应退还全部押金。

6.3押金退还时间

租赁期满后[退还时间]内退还押金。

第七条物业管理及维修责任

7.1物业管理费用

乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费用。

7.2公共设施维修责任

公共设施的维修责任由甲方承担。

7.3租赁物维修责任

租赁物的维修责任由乙方承担，但乙方不得擅自拆改租赁物。

第八条责任与义务

8.1甲方责任

8.1.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁物的维修责任。

8.1.2甲方应按照约定提供物业管理服务，确保租赁物的安全与正常使用。

8.1.3甲方应配合乙方办理相关租赁手续。

8.2乙方责任

8.2.1乙方应按照约定支付租金，并保证支付方式符合合同规定。

8.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

8.2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按约定支付租金。

9.1.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构或用途。

9.1.3乙方违反物业管