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二零二四年度基础设施贷款抵押合同规范
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.定义和解释
2.1定义
2.2解释
3.贷款金额及期限
3.1贷款金额
3.2贷款期限
4.贷款利率及支付方式
4.1贷款利率
4.2支付方式
5.抵押物描述及评估
5.1抵押物描述
5.2抵押物评估
6.抵押权设立与登记
6.1抵押权设立
6.2抵押权登记
7.抵押物权利和义务
7.1抵押物权利
7.2抵押物义务
8.贷款发放及使用
8.1贷款发放
8.2贷款使用
9.抵押物维护与管理
9.1抵押物维护
9.2抵押物管理
10.抵押权变更及转让
10.1抵押权变更
10.2抵押权转让
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.合同解除及终止
12.1合同解除
12.2合同终止
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同份数
14.4合同生效
14.5附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2合同目的
2.定义和解释
2.1定义
（1）“贷款”指甲方按照本合同约定向乙方发放的、用于基础设施建设的人民币贷款；
（2）“抵押物”指乙方以其合法拥有的、用于抵押的财产；
（3）“抵押权”指甲方对抵押物的优先受偿权；
（4）“合同”指本合同以及双方签署的与合同相关的所有附件、补充协议等。
2.2解释
本合同中的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。
3.贷款金额及期限
3.1贷款金额
本合同贷款金额为人民币万元整。
3.2贷款期限
本合同贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
4.贷款利率及支付方式
4.1贷款利率
本合同贷款利率为年利率%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。
4.2支付方式
乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付贷款本金及利息。
5.抵押物描述及评估
5.1抵押物描述
抵押物为乙方拥有的位于市区路号，建筑面积为平方米，土地面积为平方米的不动产。
5.2抵押物评估
抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币万元整。
6.抵押权设立与登记
6.1抵押权设立
乙方同意以其拥有的抵押物为贷款设定抵押权，甲方同意接受抵押权。
6.2抵押权登记
本合同签订后，乙方应配合甲方办理抵押权登记手续，确保抵押权的有效设立。
7.抵押物权利和义务
7.1抵押物权利
（1）甲方有权要求乙方保持抵押物的完好状态，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；
（2）甲方有权在贷款到期或乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物；
（3）甲方有权优先受偿抵押物的价值，用于清偿贷款本金及利息。
7.2抵押物义务
（1）乙方应按照本合同约定，按时偿还贷款本金及利息；
（2）乙方应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的性质、用途或状态；
（3）乙方应协助甲方办理抵押权登记手续及抵押物的处置事宜。
第八部分：贷款发放及使用
8.1贷款发放
甲方应在本合同约定的贷款发放日，将贷款金额一次性划入乙方指定的账户内。
8.2贷款使用
乙方应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款资金，并保证贷款资金的使用符合国家相关法律法规和金融政策。
第九部分：抵押物维护与管理
9.1抵押物维护
9.2抵押物管理
乙方应确保抵押物的安全，防止抵押物因乙方的原因遭受损失或损害。
第十部分：抵押权变更及转让
10.1抵押权变更
如需变更抵押权，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方同意。
10.2抵押权转让
未经甲方书面同意，乙方不得将抵押权转让给第三方。
第十一部分：违约责任
11.1违约情形
（1）乙方未按时偿还贷款本金及利息；
（2）乙方未履行抵押物维护和管理义务；
（3）乙方违反本合同约定的其他条款。
11.2违约责任
（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的%计算；
（2）甲方有权要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；
（3）甲方有权要求乙方赔偿因其违约造成的损失。
第十二部分：合同解除及终止
12.1合同解除
（1）乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在规定期限内未采取补救措施；
（2）甲方根据法律法规或政策要求，提前解除合同；
（3）本合同约定的其他解除条件成立。
12.2合同终止
合同解除后，双方应立即终止合同的履行，并按照本合同约定处理剩余事宜。
第十三部分：争议解决
13.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议
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