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商品房房屋买卖合同范文6篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方开发的商品房位于，该商品房的规划用途为住宅。

二、房屋面积及价格

该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该商品房的单价为（人民币）元/平方米，总金额为（人民币）元。

三、付款方式及期限

乙方向甲方支付房款的方式为：一次性支付/银行按揭。

1.一次性支付：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付全部房款。

2.银行按揭：乙方在签订本合同时，向甲方支付首付款，剩余部分向银行申请贷款。乙方应按照贷款合同的规定按时足额向银行偿还贷款本息。

四、房屋交付期限及条件

甲方应在年月日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交付。

交付条件：商品房经验收合格。

五、房屋交接及验收

甲方在交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。乙方在接收到房屋后，应在甲方提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》上签字确认。乙方如对房屋质量有异议，应在房屋交接后15日内提出，逾期视为无异议。

六、产权登记及税费

该商品房的产权登记由甲方负责办理，乙方应积极配合。产权登记相关税费按照国家规定由甲、乙双方各自承担。

七、违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将商品房交付乙方使用，逾期超过30日，乙方有权解除合同；乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房款，并按已付房款的%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同规定的期限向甲方支付房款，逾期超过30日，甲方有权解除合同；甲方解除合同的，乙方应自甲方解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房款，并按已付房款的%向甲方支付违约金。

3.甲方交付的房屋质量不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收房屋，并有权解除合同；乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房款，并按已付房款的%向乙方支付违约金。

4.乙方接收到房屋后，如发现房屋质量存在重大问题，有权要求甲方在保修期内进行维修，并有权要求赔偿损失。

5.甲方或乙方违反本合同其他约定的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此所遭受的损失。具体违约责任按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

八、不可抗力

如遇不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等），导致甲方不能按照本合同约定交付房屋，甲方不承担违约责任。但甲方应在不可抗力事件结束后尽快通知乙方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致房屋毁损、灭失的，甲方不承担赔偿责任。但甲方有义务协助乙方办理相关保险理赔事宜。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。

甲方（出卖人）：乙方（买受人）：

日期：年月日日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的商品房房屋出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

1.房屋地址：__________；

2.房屋面积：__________；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋产权年限：__________；

6.房屋交付时间：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价格为人民币__________元（大写：__________元整）。该价格包含房屋的装修费用