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建设用地预审、报批所需资料
第一篇:建设用地预审、报批所需资料
建设用地预审、报批所需资料
建设用地预审、报批所需资料
(一)、征用土地审批程序
一、由使用土地单位向规划国土资源局提出建设用地及建设项目
可行性预审申请。
二、规划国土资源局对建设项目可行性进行审查,向用地单位核
发《建设项目用地预审报告书》。
三、使用土地单位凭《建设项目用地预审报告书》向项目管理部
门和规划国土资源管理部门申请办理立项审批和规划许可手续。
四、用地单位持《建设项目用地预审报告书》立项批准文件以及
规划、环保等有关部门的意见和有关图件等材料向规划国土资源局提
出用地申请。
五、属于城市建设用地范围外的建设项目用地,由规划国土资源
局审查后拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、编制
建设项目用地呈报说明书;属于城市建设用地范围内的建设项目用地,
由规划国土资源局审查后拟订供地方案。属林地的要有林业部门的批
准资料。
六、经廉江市政府审核后报湛江市规划国土资源局审查,并报湛
江市政府审核。
七、报省国土资源厅审查,并报省政府批准(涉及占用基本农田
的,或占用耕地35公顷,其他土地70公顷的,报国务院批准)。
八、省批准后,由市政府对征用土地方案予以公告。
九、被征用土地的所有权人,使用权人到规划国土资源局办理征
地补偿登记。
十、规划国土资源局拟定征地补偿、安置方案、报市政府批准后
予以公告。
十一、自征地补偿安置方案批准之日起三个月内付清征用土地的
各项费用。
十二、规划国土资源局向用地单位颁发建设用地批准书。
十三、由规划国土资源局与土地使用者签订出让合同或核发国有
土地划拨决定书。(有合同样本)。
十四、土地使用者申请土地登记,领取建设用地批准书。
(二)、建设项目用地预审须提交的材料:
1、建设项目用地预审申请书;
2、建设项目用地预审申请表;
3、建设项目可行性报告或项目建议书;
4、建设项目用地现状图。
(三)、申请用地须提交的材料:
1、申请用地报告书二份;
2、规划国土资源管理部门核发的《用地规划许可证》复印件二份,
(但须提供原件核对)和选址蓝线座标图;
3、廉江市建设银行存款的资信证明书二份;
4、廉江市政府以上计划部门批准项目的立项批准文件二份(一份
原件、一份复印件);
5、廉江市工商管理部门批准颁发的营业执照复印件二份(但须提
供原件核对);
6、法人代表证明书、法人代表授权委托书各二份;
7、被委托人身份证复印件二份(但须提供原件核对);
8、1:500或1:1000的蓝色地形图二份;
9、重点项目、污染项目还必须提交可行性研究、环保部门评估意
见书和消防部门的意见书;(原件)‘
10、外资独资项目还须提交外商的身份证;(收复印件但须提供
原件核对)
11、超越我市审批权限必须上报省政府审批用地,要提交工程规
划设计平面图、规划部门核发的《用地规划许可证》(原件)
(四)、办理划拨用地手续须提交的资料:
1、申请办理划拨用地手续书面内容,内容包括:用地起始时间、
权属来源和演变情况以及四邻交界情况等;
2、上级主管部门据的证明或其他有关证明文件;
3、有关用地的历史资料(包括各类协议、交款单据、法院判决书、
征拨地批文、建筑许可证、工税报建书等);
4、法人代表身份证明,授权委托书和代理人身份证复印件(须提
交原件核对)
5、1:500或1:1000地形图或二份;
6、地上有建筑物的,须提供房地产证复印件二份(但须提供原件
核对).(五)、办理出让手续须提交的资料:
1、办理出让手续的书面报告;
2、用地规划许可证复印件二份(须提供原料核对);
3、市政府同意批准出让意见或建设用地许可证,收复印件二份
(须提供原件核对);
4、法人代表证明书、法人代表授权委托书二份;
5、营业执照副本、收复印件二份(须提供原件核对);
6、被委托人身份证、收复印件二份(须提供原件核对);
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