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二零二四年度城市综合体产权互换合作合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3住所地或营业场所

1.4联系方式

2.合同标的及互换物业的基本信息

2.1互换物业的基本情况

2.2物业产权及使用权情况

2.3互换物业的位置、面积、结构等信息

3.互换物业的产权转移及登记手续

3.1产权转移手续

3.2登记手续

3.3产权登记费用承担

4.互换物业的装修及设施设备情况

4.1装修标准及要求

4.2设施设备清单及使用说明

4.3装修及设施设备验收

5.合同履行期限及违约责任

5.1合同履行期限

5.2履行方式及时间节点

5.3违约责任及处理方式

6.互换物业的权属变更及费用承担

6.1权属变更手续

6.2费用承担及支付方式

6.3权属变更后的物业管理及费用

7.互换物业的维护保养及费用

7.1维护保养范围及标准

7.2费用承担及支付方式

7.3维护保养效果的验收

8.互换物业的租赁及收益分配

8.1租赁方式及租金标准

8.2租赁期限及续约方式

8.3收益分配比例及方式

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用承担

11.合同附件及补充协议

11.1附件内容

11.2补充协议

12.合同生效及终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.合同签订日期及地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3通知及送达方式

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：商业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3住所地或营业场所

1.3.1甲方住所地：市区路号

1.3.2乙方住所地：市区路号

1.4联系方式

1.4.1甲方联系人：

1.4.2乙方联系人：赵六

1.4.3联系电话：131、1395678

2.合同标的及互换物业的基本信息

2.1互换物业的基本情况

2.1.1甲方互换物业：位于市区路号的城市综合体项目

2.1.2乙方互换物业：位于市区路号的城市综合体项目

2.2物业产权及使用权情况

2.2.1甲方物业产权：拥有完全产权

2.2.2乙方物业产权：拥有完全产权

2.2.3物业使用权：双方均有权使用互换物业

2.3互换物业的位置、面积、结构等信息

2.3.1位置：市区路号

2.3.2面积：甲方物业面积10000平方米，乙方物业面积8000平方米

2.3.3结构：均为地上五层，地下两层，框架结构

3.互换物业的产权转移及登记手续

3.1产权转移手续

3.1.1双方应按照国家相关法律法规办理物业产权转移手续

3.1.2产权转移手续应在合同签订之日起60日内完成

3.2登记手续

3.2.1双方应在产权转移手续完成后30日内办理物业登记手续

3.2.2登记费用由双方按比例分担

3.3产权登记费用承担

3.3.1甲方承担产权登记费用的50%

3.3.2乙方承担产权登记费用的50%

4.互换物业的装修及设施设备情况

4.1装修标准及要求

4.1.1双方应保持互换物业的现有装修及设施设备状况

4.1.2不得对互换物业进行拆除、改建等行为

4.2设施设备清单及使用说明

4.2.1双方应提供互换物业的设施设备清单及使用说明

4.3装修及设施设备验收

4.3.1双方应在互换物业交付时进行装修及设施设备验收

4.3.2验收合格后方可进行使用