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二零二四年度共享办公场地租赁与运营管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.共享办公场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.场地使用及管理

7.1场地使用范围

7.2场地使用规则

7.3场地管理责任

7.4场地维护责任

8.产权及使用权

8.1场地产权归属

8.2场地使用权

8.3产权转让及使用权变更

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险责任范围

9.3保险金额

9.4保险费用及支付

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除及终止

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：科技有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.共享办公场地基本情况

2.1场地名称

大厦共享办公区

2.2场地地址

市区街道大厦1楼

2.3场地面积

500平方米

2.4场地设施

（1）办公桌椅

（2）无线网络

（3）会议室

（4）茶水间

（5）打印机、复印机

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

每月租金为人民币5,000元

4.2租金支付方式

（1）乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

（2）甲方收到租金后，向乙方开具收款凭证

4.3租金支付时间

每月5日

5.押金及退还

5.1押金金额

人民币10,000元

5.2押金支付时间

合同签订之日起三个工作日内

5.3押金退还条件

（1）合同期满，场地无损坏，且乙方无欠费

（2）场地使用期间，乙方按约定进行场地维护

5.4押金退还时间

合同期满后五个工作日内

6.违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金

（2）甲方未按约定提供场地设施

（3）乙方违反场地使用规则，造成甲方损失

6.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算

（2）甲方未按约定提供场地设施，应向乙方赔偿相应损失

（3）乙方违反场地使用规则，造成甲方损失，应承担全部责任

6.3违约赔偿

乙方应按约定承担违约责任，赔偿甲方损失

7.场地使用及管理

7.1场地使用范围

乙方仅限于办公用途，不得从事法律法规禁止或限制的活动

7.2场地使用规则

（1）乙方应爱护场地设施，不得损坏或擅自改动

（2）乙方不得将场地转租或分租给他人使用

（3）乙方应遵守物业管理规定，共同维护场地秩序

7.3场地管理责任

（1）甲方负责场地设施的日常维护和管理

（2）乙方负责场地内的安全、卫生和秩序维护

7.4场地维护责任

（1）乙方应保持场地卫生，定期清理垃圾

（2）乙方应遵守消防规定，确保消防设施完好

（3）乙方应配合甲方进行场地安全检查

8.产权及使用权

8.1场地产权归属

本合同所指共享办公场地及附属设施的所有权归甲方所有。

8.2场地使用权

乙方在租赁期限内，享有场地使用权的权利。

8.3产权转让及使用权变更

未经甲方书面同意，乙方不得将场地使用权转让或以任何形式许可他人使用。

9.保险责任

9.1保险种类

乙方应自行投保财产保险，保险金额应不低于场地租赁价值的两倍。

9.2保险责任范围

保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事故。

9.3保险金额

保险金额由乙方自行确定，但不得低于场地租赁价值的两倍。

9.4保险费用及支付

保险费用由乙方承担，并在签订合同前一次性支付。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）甲方违约，乙方有权解除合同。

（2）乙方严重违约，甲方有权解除