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二零二四年度城市化拆迁安置房购房合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同双方身份及权利义务

1.3合同标的物描述

2.合同标的物及数量

2.1拆迁安置房的基本信息

2.2拆迁安置房的数量及面积

2.3拆迁安置房的户型及配套设施

3.付款方式及期限

3.1付款方式

3.2付款比例及时间节点

3.3逾期付款的违约责任

4.合同履行及交付

4.1履行方式及程序

4.2交付时间及条件

4.3交付过程中的风险承担

5.合同变更及解除

5.1合同变更的条件及程序

5.2合同解除的条件及程序

5.3合同变更及解除后的处理

6.违约责任

6.1违约行为及认定

6.2违约责任的承担方式

6.3违约金及赔偿的计算方法

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构及管辖

7.3争议解决费用的承担

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义及范围

8.2不可抗力发生时的合同履行及处理

8.3不可抗力发生后的合同解除及赔偿

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议的签订及效力

11.合同的签署及生效

11.1合同签署方式

11.2合同生效时间

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2合同争议的解决法律

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同修改及补充

13.3合同解释及争议解决

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“拆迁安置房”指因城市建设项目被征收拆迁的房屋，由政府提供或指定建设的用于安置被征收人的住宅房屋。

（2）“合同双方”指甲方（拆迁安置房提供方）和乙方（拆迁安置房购买方）。

（3）“合同标的物”指甲方根据本合同约定向乙方提供的拆迁安置房。

1.2合同双方身份及权利义务

甲方权利义务：

（1）按照合同约定提供符合要求的拆迁安置房；

（2）保证拆迁安置房产权清晰，无任何权利瑕疵；

（3）在合同约定的期限内完成拆迁安置房的建设和交付。

乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）按照合同约定的时间、方式接收拆迁安置房；

（3）遵守拆迁安置房的物业管理规定。

1.3合同标的物描述

本合同标的物为位于________街道________号的拆迁安置房，建筑面积________平方米，户型为________。

第二条合同标的物及数量

2.1拆迁安置房的基本信息

拆迁安置房为砖混结构，多层住宅，建筑年代为____年，设计使用年限为____年。

2.2拆迁安置房的数量及面积

本合同约定的拆迁安置房数量为________套，总面积为________平方米。

2.3拆迁安置房的户型及配套设施

拆迁安置房户型为________，配套设施包括________、________、________等。

第三条付款方式及期限

3.1付款方式

（1）首付：合同签订后____日内支付总房价款的____%；

（2）尾款：在甲方交付拆迁安置房并经乙方验收合格后____日内支付剩余总房价款的____%。

3.2付款比例及时间节点

首付比例为总房价款的____%，尾款比例为总房价款的____%。

3.3逾期付款的违约责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

第四条合同履行及交付

4.1履行方式及程序

乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；甲方应按照合同约定的时间、方式交付拆迁安置房。

4.2交付时间及条件

甲方应在合同约定的交付时间前完成拆迁安置房的建设，并具备交付条件。

4.3交付过程中的风险承担

在交付过程中，如因不可抗力等因素导致拆迁安置房无法按期交付，甲方应提前____日通知乙方，并承担相应的责任。

第五条合同变更及解除

5.1合同变更的条件及程序

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除的条件及程序

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

5.3合同变更及解除后的处理

合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。

第六条违约责任

6.1违约行为及认定

（1）甲方未按期交付拆迁安置房；

（2）乙方未按期支付购房款；

（3）一方违反合同约定的其他违约行为。