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二零二四年度地下车库车位使用权购买及物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.地下车库车位使用权购买条款
2.1车位位置及数量
2.2车位价格及支付方式
2.3使用期限
2.4转让及继承
3.物业管理服务内容
3.1物业服务项目
3.2物业服务标准
3.3物业服务费用
4.物业管理费收取及缴纳
4.1收费依据
4.2收费标准
4.3缴费方式及期限
5.物业费使用及监督
5.1物业费使用范围
5.2物业费使用监督机制
5.3物业费审计
6.物业维修及保养
6.1维修责任
6.2维修费用承担
6.3维修流程
7.车位使用及管理
7.1车位使用规定
7.2车位占用及停放规则
7.3车位损坏及赔偿
8.安全管理
8.1安全责任
8.2安全设施
8.3应急预案
9.违约责任及争议解决
9.1违约行为及责任
9.2争议解决方式
9.3争议解决期限
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止后的处理
11.合同生效及期限
11.1合同生效条件
11.2合同期限
12.其他约定事项
12.1通知送达方式
12.2合同附件
12.3合同未尽事宜
13.合同签署及生效日期
13.1签署日期
13.2生效日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限责任公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.地下车库车位使用权购买条款
2.1车位位置及数量
甲方在小区地下车库为乙方提供车位使用权，具体位置为栋单元号，共计1个车位。
2.2车位价格及支付方式
车位使用权价格为人民币拾万元整（￥100,000.00）。乙方应在合同签订后5个工作日内一次性支付完毕。
2.3使用期限
车位使用权期限为自合同签订之日起至2028年12月31日止。
2.4转让及继承
乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将车位使用权转让或继承给他人。
3.物业管理服务内容
3.1物业服务项目
（1）环境卫生管理；
（2）公共区域安全管理；
（3）消防设施维护；
（4）绿化养护；
（5）停车场管理。
3.2物业服务标准
甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准。
3.3物业服务费用
物业服务费用为每月人民币贰佰元整（￥200.00），乙方应于每月1日前支付当月物业服务费用。
4.物业管理费收取及缴纳
4.1收费依据
物业服务费用收取依据为《中华人民共和国物业管理条例》及甲方制定的管理规约。
4.2收费标准
物业服务费用收费标准参照当地物价部门规定执行。
4.3缴费方式及期限
乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方缴纳物业服务费用，每月1日前缴纳当月费用。
5.物业费使用及监督
5.1物业费使用范围
物业服务费用主要用于公共区域设施设备的维修、养护、更新及绿化养护等。
5.2物业费使用监督机制
甲方应设立专门账户用于物业服务费用管理，并接受乙方监督。
5.3物业费审计
乙方有权要求甲方每年进行一次物业服务费用审计。
6.物业维修及保养
6.1维修责任
甲方负责地下车库及车位设施设备的维修及保养。
6.2维修费用承担
维修费用按照实际情况由甲方承担。
6.3维修流程
（1）乙方发现设施设备损坏，应及时向甲方报告；
（2）甲方接到报告后，应尽快安排维修；
（3）维修完成后，乙方应验收合格。
8.安全管理
8.1安全责任
甲方对地下车库及车位的安全负总责，乙方应遵守甲方制定的安全管理规定。
8.2安全设施
甲方应确保地下车库及车位配备必要的安全设施，包括但不限于消防器材、应急照明、安全通道等。
8.3应急预案
甲方应制定地下车库及车位的应急预案，并定期组织乙方进行应急演练。
9.违约责任及争议解决
9.1违约行为及责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
9.2争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3争议解决期限
争议解决期限自争议发生之日起30日内。
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规变更导致合同无法履行。
10.2合同终止条件
（1）合同期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律法规规定终止合同的情形。
10.3合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应按照
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