美容院商铺租赁合同2024年通用.docx

美容院商铺租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整条款

2.租赁商铺的使用

2.1使用范围

2.2禁止用途

2.3装修及变更

3.租赁商铺的维护与维修

3.1维护责任

3.2维修责任

3.3维修通知

4.保险

4.1保险责任

4.2保险购买

4.3保险有效期限

5.租金减免

5.1减免条件

5.2减免申请流程

5.3减免金额计算

6.提前终止合同

6.1提前终止的条件

6.2提前终止的违约金

6.3提前终止的流程

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除通知

7.3解除后的责任处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任计算

8.3违约处理流程

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3仲裁费用

10.法律适用

10.1适用法律

10.2法律解释

11.其他条款

11.1合同修改

11.2通知义务

11.3合同的完整性和独立性

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同双方信息

13.1出租方信息

13.2承租方信息

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件A（租金支付明细）

14.3租赁合同附件B（保险购买证明）

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺

1.1商铺描述

【商铺详细描述，包括但不限于商铺的面积、楼层、使用性质等】

1.2租赁面积

商铺的租赁面积为【具体面积】平方米。

1.3租赁期限

租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

1.4租金及支付方式

租金为每月【租金金额】元，按月支付。承租方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至出租方指定的账户。

1.5租金调整条款

租金调整机制如下：

（1）租赁期内，如遇市场物价上涨，租金可相应调整，调整方式为【调整比例】；

（2）租赁期内，如遇特殊情况，双方可协商调整租金。

第二条租赁商铺的使用

2.1使用范围

承租方租赁商铺仅用于【租赁用途】。如承租方需变更使用范围，应提前【提前通知时间】书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

2.2禁止用途

（1）违法经营；

（2）涉及危险、污染、噪音等对周边环境造成影响的经营活动；

（3）其他出租方认为不适合的经营用途。

2.3装修及变更

承租方在租赁期内进行装修、改造或变更经营用途时，应提前【提前通知时间】书面通知出租方，并取得出租方书面同意。装修、改造费用由承租方承担。

第三条租赁商铺的维护与维修

3.1维护责任

承租方应按租赁用途合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和维修。

3.2维修责任

出租方负责商铺的结构安全、设备设施的维修及保养。如因结构安全问题导致承租方损失，出租方应承担相应责任。

3.3维修通知

出租方应在发现商铺存在结构安全问题时，及时通知承租方。承租方应在接到通知后【规定时间】内采取相应措施，防止损失扩大。

第四条保险

4.1保险责任

承租方应按出租方要求购买【保险类型】保险，并将保险单副本交给出租方留存。保险期限应覆盖整个租赁期。

4.2保险购买

承租方应在租赁开始前【规定时间】内购买保险，并提供保险单副本给出租方。

4.3保险有效期限

保险有效期限应与租赁期限一致，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

第五条租金减免

5.1减免条件

租赁期内，如商铺因不可抗力导致无法使用，双方可协商减免相应期间的租金。

5.2减免申请流程

一方需减免租金时，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并提供相关证明材料。

5.3减免金额计算

减免租金的金额根据不可抗力导致无法使用商铺的时间按比例计算。

第六条提前终止合同

6.1提前终止的条件

在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方。

6.2提前终止的违约金

提前终止合同的一方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。

6.3提前终止的流程

提前终止合同的，双方应按照本合同约定办理终止手续，包括但不限于支付违约金、结清相关费用等。

（内容仅为示范，具体条款应根据实际情况进行调整和完善）

第八条违约责任

8.1违约行为

双方违反本合同的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于：

（1）未按约定履行合同义务；

（2）延迟支付租金、费用；

（3）擅自变更合同内容；

（4）其他违反合同约定的行为。

8.2违约责任计算