原创力文档- 1、本文档共15页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四年度JXZF通用物业服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方住所地
2.合同标的
2.1服务内容概述
2.2服务范围
2.3服务期限
2.4服务费用
2.5服务费用支付方式
3.服务标准
3.1服务质量标准
3.2服务规范
3.3服务设施设备维护保养
3.4安全管理
3.5应急处理
4.服务提供方式
4.1服务人员
4.2服务时间
4.3服务流程
4.4服务记录
5.服务验收与交付
5.1验收标准
5.2验收程序
5.3交付时间
5.4交付手续
6.服务变更
6.1服务内容变更
6.2服务范围变更
6.3服务费用变更
6.4变更程序
7.服务违约责任
7.1双方违约责任
7.2违约赔偿
7.3违约解除合同
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除与终止程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.保密条款
10.1保密范围
10.2保密义务
10.3保密期限
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案
12.合同解除与终止后的处理
12.1服务费用结算
12.2服务设施设备移交
12.3其他事宜处理
13.合同附件
13.1附件一：服务项目清单
13.2附件二：服务标准
13.3附件三：服务费用清单
13.4附件四：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：JXZF物业管理公司
乙方：[入住小区名称]业主委员会
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]
1.4合同双方住所地
甲方住所地：[甲方住所地详细地址]
乙方住所地：[乙方住所地详细地址]
第二条合同标的
2.1服务内容概述
甲方根据乙方委托，提供[入住小区名称]的物业管理服务。
2.2服务范围
包括但不限于：
1.2.1管理小区内的公共区域、绿化带、道路等；
1.2.2维护小区内的公共设施设备；
1.2.3管理小区内的停车场、电梯等；
1.2.4管理小区内的安保、消防等工作；
1.2.5收集处理业主的意见和建议；
1.2.6其他由双方约定的物业管理服务。
2.3服务期限
自2024年1月1日至2027年12月31日。
2.4服务费用
服务费用为人民币[服务费用金额]元/年。
2.5服务费用支付方式
乙方应于每年[支付日期]前支付当年的服务费用。
第三条服务标准
3.1服务质量标准
甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。
3.2服务规范
1.3.1人员着装规范；
1.3.2服务态度良好，耐心解答业主疑问；
1.3.3及时处理业主报修事项；
1.3.4定期对公共区域进行清洁、消毒；
1.3.5定期检查公共设施设备，确保正常运行。
3.3服务设施设备维护保养
甲方应定期对小区内的公共设施设备进行保养和维护，确保其正常运行。
3.4安全管理
甲方应加强对小区的安全管理，包括但不限于：
1.4.1制定安全管理措施；
1.4.2配备安保人员；
1.4.3定期进行安全检查；
1.4.4应急预案的制定和演练。
3.5应急处理
甲方应建立健全应急处理机制，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行处理。
第四条服务提供方式
4.1服务人员
甲方应配备合格的服务人员，负责小区的日常物业管理。
4.2服务时间
甲方服务时间为每天7:00至22:00。
4.3服务流程
甲方应建立健全服务流程，确保服务的高效性。
4.4服务记录
甲方应详细记录服务过程，包括但不限于服务时间、服务内容、服务结果等。
第五条服务验收与交付
5.1验收标准
服务验收标准应参照国家相关法律法规和行业标准。
5.2验收程序
服务验收程序如下：
1.5.1乙方在服务结束后对服务进行验收；
1.5.2乙方对服务不满意的，应在验收后[天数]内向甲方提出；
1.5.3甲方应在收到乙方反馈后[天数]内进行整改。
5.3交付时间
服务交付时间为每年1月1日至12月31日。
5.4交付手续
服务交付手续如下：
1.5.1甲方将服务相关资料提交乙方；
1.5.2乙方对服务资料进行审核；
1.5.3双方签署服务交付确认书。
第六条服务变更
6.1服务内容变更
文档评论（0）