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二零二四年度商业综合体场地租赁运营管理协议范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订依据

1.3合同签订目的

1.4合同租赁场地范围

1.5租赁期限

1.6租金及支付方式

1.7租金调整机制

1.8租金拖欠及违约责任

1.9租赁场地使用要求

1.10运营管理职责划分

1.11运营管理费用

1.12运营管理协议的变更和解除

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15合同生效及其他

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系方式：

1.1.6承租方地址：

1.1.7承租方法定代表人：

1.1.8承租方联系方式：

1.2合同签订依据

1.2.1国家相关法律法规；

1.2.2当地政府相关政策文件；

1.2.3甲方拥有租赁场地所有权或使用权的相关证明文件。

1.3合同签订目的

1.3.1明确甲乙双方的权利义务；

1.3.2规范商业综合体场地租赁运营管理；

1.3.3促进商业综合体可持续发展。

1.4合同租赁场地范围

1.4.1租赁场地位于甲方拥有的商业综合体内部；

1.4.2租赁场地具体位置详见附图。

1.5租赁期限

1.5.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

1.6租金及支付方式

1.6.1本合同租金为人民币________元；

1.6.2乙方应于每月的________日支付租金至甲方指定账户；

1.6.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付________%的滞纳金。

1.7租金调整机制

1.7.1在租赁期限内，如国家相关政策或市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金；

1.7.2租金调整应提前________天通知乙方，乙方有权在收到通知后________天内提出异议。

1.8租金拖欠及违约责任

（1）要求乙方立即支付拖欠的租金；

（2）向乙方发出书面催告；

（3）解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

1.8.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

1.9租赁场地使用要求

1.9.1乙方应按照本合同约定的租赁场地范围合理使用场地；

1.9.2乙方不得擅自改变租赁场地的用途；

1.9.3乙方应保持租赁场地的完好，并承担日常维护责任。

1.10运营管理职责划分

1.10.1甲方负责商业综合体的整体运营管理；

1.10.2乙方负责租赁场地的具体运营管理；

1.10.3甲乙双方应按照本合同约定，共同维护商业综合体的正常运营。

1.11运营管理费用

1.11.1本合同租赁场地运营管理费用为人民币________元；

1.11.2运营管理费用由乙方支付，支付方式同租金。

1.12运营管理协议的变更和解除

1.12.1本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除；

1.12.2如遇不可抗力因素，甲乙双方可协商变更或解除本合同；

1.12.3本合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。

1.13违约责任

1.13.1本合同中约定的违约责任适用于甲乙双方；

1.13.2甲乙双方应按照本合同约定承担违约责任。

1.14争议解决

1.14.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

1.14.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.15合同生效及其他

1.15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

1.15.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

8.1违约责任

8.1.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金0.5%的违约金。

8.1.2乙方如有违反租赁场地使用要求的行为，应立即整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.1.3甲方如有违反合同约定的行为，应立即纠正，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2争议解决

8.2.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2.3在诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

8.3合同解除

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁场地用途；

（3）严重违反租赁场地使用要求；

（4）未经甲方同意，转租或分租租赁场地。

（1）未按约定提供租赁场地或提供不符合约定的场地；

（2）严重违反合同约定的其他义务。

8.4违约金和赔偿

8.4.1乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额按本合同