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二零二四年度吧台场地租赁与承包协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.场地租赁基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3租赁期限

2.4租金金额及支付方式

2.5租金调整机制

3.租赁双方权利义务

3.1承租方的权利

3.2承租方的义务

3.3出租方的权利

3.4出租方的义务

4.场地使用范围

4.1场地用途

4.2场地使用限制

4.3场地维护责任

5.场地租赁费用及支付方式

5.1租金计算方式

5.2预付款及押金

5.3水电费及物业管理费

5.4其他费用及支付

6.场地移交及验收

6.1租赁合同签订后，出租方应将场地交付承租方使用

6.2租赁合同签订后，承租方应按照约定对场地进行验收

6.3验收标准及不合格处理

7.场地使用过程中的维修及保养

7.1承租方负责场地日常的维修及保养

7.2出租方负责场地重大维修及保养

7.3维修及保养费用的承担

8.场地租赁合同的变更及解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

8.3解除合同后的处理

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同解释及适用法律

11.4合同的修改及补充

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：公司

（2）乙方：YY个体工商户

1.2法定代表人或负责人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方负责人：

1.3联系方式

1.4注册地址

（1）甲方注册地址：省市区路号

（2）乙方注册地址：省市区路号

2.场地租赁基本情况

2.1场地名称

吧台场地

2.2场地地址

省市区路号

2.3租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.4租金金额及支付方式

（1）租金金额：每月人民币10,000元整

（2）支付方式：每月租金于每月的5日前支付，逾期未支付视为违约

2.5租金调整机制

租赁期内租金保持不变，除非市场行情发生变化，经双方协商一致后可调整租金

3.租赁双方权利义务

3.1承租方的权利

（1）在租赁期内，乙方有权使用甲方提供的场地进行经营活动

（2）乙方有权要求甲方保证场地符合国家相关安全标准

3.2承租方的义务

（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营

（2）乙方应爱护场地，保持场地整洁，不得擅自改变场地结构

3.3出租方的权利

（1）甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的各项条款

（2）甲方有权在租赁期内对场地进行合理维护和修缮

3.4出租方的义务

（1）甲方应保证场地在租赁期初符合约定条件

（2）甲方应保证在租赁期内场地符合安全标准

4.场地使用范围

4.1场地用途

吧台场地仅限于餐饮服务使用

4.2场地使用限制

（1）不得用于非法活动

（2）不得用于存放易燃易爆危险品

4.3场地维护责任

（1）乙方负责日常的场地清洁和维护

（2）甲方负责场地的重大修缮和改造

5.场地租赁费用及支付方式

5.1租金计算方式

按月计算，每月固定租金10,000元

5.2预付款及押金

租赁合同签订后，乙方应向甲方支付一个月的预付款及押金共计人民币12,000元

5.3水电费及物业管理费

乙方应按照实际使用情况支付水电费及物业管理费，每月结算

5.4其他费用及支付

（1）乙方应承担场地租赁期间产生的一切税费

（2）其他费用按实际发生情况支付

6.场地移交及验收

6.1租赁合同签订后，甲方应将场地交付乙方使用

6.2租赁合同签订后，乙方应按照约定对场地进行验收

6.3验收标准及不合格处理

（1）验收标准：场地应满足租赁合同约定的使用条件

（2）不合格处理：如验收不合格，甲方应在收到通知后5日内进行整改，直至符合要求

7.场地使用过程中的维修及保养

7.1承租方负责场地日常的维修及保养

7.2出租方负责场地重大维修及保养

7.3维修及保养费用的承担

（1）日常维修及保养费用由乙方承担

（2）重大维修及保养费用由双方协商确定分担比例

8.合同变更及解除

8.1合同变更的条件及程序

（1）变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

（2）变更程序：双方应以书面形式提出变更请求，经双方签字或盖章后生效

8.2合同解除的条件及程序

（1）解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约经对方催告后仍未改正

（2）解除