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二零二四年度商铺租赁合同范本解读

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁商铺信息

1.2租赁双方基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.租赁期限及租赁费用

2.1租赁期限

2.2租金支付方式及金额

2.3租金调整机制

3.租赁商铺的使用范围

3.1商铺使用性质

3.2商铺经营范围

3.3商铺装修及改动

4.租赁商铺的交付与验收

4.1商铺交付时间

4.2商铺交付条件

4.3商铺验收程序

5.租赁商铺的维修与养护

5.1租赁期间维修责任

5.2商铺设施设备的养护

5.3突发事件的应对

6.租赁商铺的保险

6.1保险范围

6.2保险费用及支付

6.3保险理赔

7.违约责任与处理

7.1违约情形及处理

7.2违约金及赔偿

7.3违约解除合同

8.合同的变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

9.合同终止后的处理

9.1租赁商铺的返还

9.2租金结算

9.3合同终止后的其他事宜

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁面积图

11.2附件二：商铺装修方案

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同履行

12.3合同其他事项

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同备案及其他

14.1合同备案

14.2合同变更备案

14.3合同其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁商铺信息

商铺名称：________

商铺地址：________

商铺面积：________平方米

商铺用途：________

1.2租赁双方基本信息

出租方（甲方）：________

出租方地址：________

出租方联系人：________

联系电话：________

承租方（乙方）：________

承租方地址：________

承租方联系人：________

联系电话：________

1.3合同签订时间及地点

合同签订时间：____年____月____日

合同签订地点：________

第二条租赁期限及租赁费用

2.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金支付方式及金额

租金按月支付，每月租金为人民币________元整。

2.3租金调整机制

租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价上涨情况确定，具体调整方案由双方协商一致后另行签订补充协议。

第三条租赁商铺的使用范围

3.1商铺使用性质

商铺仅用于________用途。

3.2商铺经营范围

商铺经营范围为________，不得经营其他业务。

3.3商铺装修及改动

乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或改动，须事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。

第四条租赁商铺的交付与验收

4.1商铺交付时间

甲方应在合同签订后____个工作日内将商铺交付乙方使用。

4.2商铺交付条件

（1）商铺结构完整，无安全隐患；

（2）商铺内设施设备齐全，正常使用；

（3）商铺内外环境整洁。

4.3商铺验收程序

乙方应在商铺交付后____个工作日内对商铺进行验收，并签署验收报告。如乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题，应在验收报告上注明，并由甲方负责修复。

第五条租赁商铺的维修与养护

5.1租赁期间维修责任

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修；

（3）商铺共用设施设备的维修，由甲方负责。

5.2商铺设施设备的养护

乙方应妥善养护商铺内设施设备，确保其正常运行。

5.3突发事件的应对

遇突发事件，双方应积极配合，共同采取措施，尽量减少损失。

第六条租赁商铺的保险

6.1保险范围

商铺及室内设施设备应投保财产险，保险金额由双方协商确定。

6.2保险费用及支付

保险费用由乙方承担，支付方式为________。

6.3保险理赔

发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，并配合保险公司进行理赔。

第七条违约责任与处理

7.1违约情形及处理

（1）甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________%；

（2）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________%；

（3）乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（4）双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条合同的变更与解除

8.1合同