常用版二手房买卖合同样式5篇.docx

常用版二手房买卖合同样式5篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）位于XXXX，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年，产权人为甲方。该房屋目前处于可交易状态，甲方有权出卖该房屋。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方向甲方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在签订本合同当日向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。

（2）乙方在房屋过户当日向甲方支付剩余购房款人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将该房屋交付给乙方。

2.乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，并在验收报告上签字确认。

3.如果在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

四、产权过户及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

2.产权过户过程中产生的所有税费（包括契税、个人所得税等）由乙方承担。

3.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，协助乙方完成产权过户手续。

五、违约责任

1.如果甲方未能按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款万分之XX的违约金。

2.如果乙方未能按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付购房款万分之XX的违约金。

3.如果甲方在协助乙方办理产权过户过程中存在过错，导致产权过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋布局：

4.房屋产权：

5.房屋用途：

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币（大写）元整。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款定金人民币（大写）元整。

（2）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款人民币（大写）元整。

（3）剩余购房款人民币（大写）元整，乙方应在本合同签订之日起日内，通过银行贷款或一次性支付的方式支付给甲方。

3.支付时间：乙方应按照上述约定时间准时支付购房款。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方进行修复或赔偿。

四、产权过户及费用承担

1.产权过户时间：甲乙双方应在房屋交付后日内，办理房屋产权过户手续。

2.费用承担：本次交易涉及的契税、增值税等费用由乙方承担。中介费、评估费等费用由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，或未配合乙方办理产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款，或未按照约定时间进行房屋验收，或未配合甲方办理产权过户手续，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，产权登记部门一份。自