二零二四年度商业广场二零二四场地租赁合同规范样本.docxVIP

二零二四年度商业广场二零二四场地租赁合同规范样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.使用权及限制

6.1甲方使用权

6.2乙方使用权

6.3使用限制

7.维修及保养责任

7.1甲方维修保养责任

7.2乙方维修保养责任

8.安全及环保要求

8.1安全管理

8.2环保要求

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：商业广场管理有限责任公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：1385678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：科技有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.1.1场地位于市区商业广场内，具体位置为栋层号。

2.1.2场地面积：500平方米。

2.2场地用途

2.2.1乙方租赁场地用于开设产品专卖店。

2.2.2乙方在租赁场地内进行的产品销售、展示、售后服务等活动，不得影响广场的正常运营。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更

3.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前3个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整，共计36个月，共计人民币360万元整。

4.2租金支付方式：

4.2.1乙方应于每月1日前，将当月租金汇入甲方指定账户。

4.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整依据：根据中国人民银行发布的同期贷款基准利率进行调整。

5.2调整频率：每年调整一次，于每年1月1日起执行新租金标准。

5.3调整程序：

5.3.1甲方应在每年12月31日前向乙方发出租金调整通知。

5.3.2乙方应在收到通知后3个工作日内予以确认，否则视为接受调整。

6.使用权及限制

6.1甲方使用权

6.1.1甲方有权对租赁场地进行日常管理，确保广场的正常运营。

6.1.2甲方有权对乙方在租赁场地内的经营行为进行监督，确保其符合广场的经营范围和规范。

6.2乙方使用权

6.2.1乙方有权在租赁场地内进行合法经营，不得损害广场形象和他人利益。

6.2.2乙方在经营过程中产生的垃圾，应按广场规定及时清理。

6.3使用限制

6.3.1乙方不得将租赁场地转租、转借给他人使用。

6.3.2乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，包括但不限于销售假冒伪劣产品、赌博、吸毒等。

7.维修及保养责任

7.1甲方维修保养责任

7.1.1甲方负责租赁场地的公共设施和基础设施的维修保养，确保其正常使用。

7.1.2甲方应在收到乙方报告的7个工作日内对租赁场地的公共设施进行维修。

7.1.3甲方维修保养费用由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。

7.2乙方维修保养责任

7.2.1乙方负责其租赁场地的内部装修、设施设备的维修保养。

7.2.2乙方应定期对租赁场地进行检查，发现问题及时维修。

7.2.3乙方因自身原因造成的租赁场地损坏，维修费用由乙方自行承担。

8.安全及环保要求

8.1安全管理

8.1.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁场地的安全生产。

8.1.2乙方应制定安全管理制度，并报甲方备案。

8.1.3乙方应定期进行安全培训，提高员工的安全意识。

8.2环保要求

8.2.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保租赁场地的环境保护。

8.2.2乙方应采取措施，减少对环境的污染。

8.2.3乙方应定期进行环保检查，确保环保措施得到有效执行。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未能