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2024版高端商务办公租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物

3.1租赁物描述

3.2租赁物位置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维护与维修

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他约定

13.1合同附件

13.2不可抗力

13.3合同变更

14.合同生效与终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指本合同中出租方同意出租给承租方使用的办公场所及其附属设施。

1.1.2“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.3“违约”指一方未履行或未按时履行本合同项下的任何义务。

1.1.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和表达，如无特殊说明，应按照通常含义解释。

第二条合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：_______

2.1.2出租方地址：_______

2.1.3出租方法定代表人：_______

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：_______

2.2.2承租方地址：_______

2.2.3承租方法定代表人：_______

第三条租赁物

3.1租赁物描述

3.1.1租赁物名称：_______

3.1.2租赁物面积：_______平方米

3.1.3租赁物位置：_______

3.2租赁物位置

3.2.1租赁物具体位置：_______

3.2.2租赁物周边环境：_______

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：_______

4.2租赁终止日期：_______

4.3租赁续约

4.3.1租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续约。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：_______元/月

5.2支付方式

5.2.1承租方应于每月_______日前支付当月租金。

5.2.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）

5.3支付日期

5.3.1每月_______日为租金支付日。

第六条租金调整

6.1调整条件

6.1.1如市场租金发生变化，双方可协商调整租金。

6.2调整方式

6.2.1租金调整公式：_______

6.3调整通知

6.3.1租金调整前，出租方应提前_______日通知承租方。

第七条租赁物使用

7.1使用范围

7.1.1承租方仅限于本合同约定的租赁物范围内进行经营活动。

7.2使用限制

7.2.1承租方不得将租赁物用于非法活动或违反公序良俗的行为。

7.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

7.3使用责任

7.3.1承租方应合理使用租赁物，确保租赁物的完好。

7.3.2承租方对因使用租赁物而产生的任何责任承担全部责任。

第八条维护与维修

8.1出租方责任

8.1.2出租方应负责租赁物的大修和日常维护，包括但不限于公共区域、电梯、消防设施等。

8.2承租方责任

8.2.1承租方应合理使用租赁物，避免因不当使用导致损坏。

8.2.2承租方应负责租赁物的小修及日常保养，如灯具更换、清洁等。

8.3维修费用

8.3.1承租方负责的小修及日常保养费用，除合同另有约定外，由承租方承担。

8.3.2出租方负责的大修费用，除合同另有约定外，由出租方承担。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金。

9.1.2承租方违反使用限制，造成租赁物损坏或他人损害。

9.1.3出租方未按合同约定履行维修义务。

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2违约金金额为_______元，具体金额可根据违约程度协商确定。

9.3违约赔偿

9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直