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深圳土地使用权出让合同书

深圳土地运用权出让合同书一、本合同双方当事人出让方：_________〔以下简称甲方〕法定代表人：_________职务：_________地址：_________电话：_________受让方：〔以下简称乙方〕_________法定代表人：_________职务：_________地址：_________电话：_________二、依据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。三、甲方向乙方出让土地的运用权，土地全部权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地运用权出让范围。四、本合同签订之日，甲方将地块编号为_________，土地面积为_________平方米〔见宗地图红线范围〕的土地运用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，那么视为甲方已向乙方交付土地。五、本块土地的运用年期为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。六、本块土地用途为：_________。七、土地利用要求：〔一〕主体建筑物的性质：_________；〔二〕建立用地面积：_________平方米；〔三〕建筑覆盖率：≤_________%；〔四〕建筑容积率：≤_________；〔五〕总建筑面积_________平方米〔地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率〕；〔六〕建筑高度：不超过_________米；〔七〕总体布局及建筑退红线要求：退红线要求：用地3-4边退红线距离≥_________米，用地4-5、5-1边退红线距离≥_________米，其余各边退红线距离≥_________米。〔八〕市政设施要求：1.车辆出入口：_________路；2.人行出入口：不限；3.机动车泊位数：_________辆〔自用辆公用辆〕；4.室外地坪标高：依据规划确定；5.给水接口：_________路或_________路市政给水管网；6.雨水接口：_________或_________市政雨水管网；7.污水接口：经化粪池处理后，接_________或_________市政污水管网；8.中水接口：_________9.燃气接口：_________10.电源：_________或_________市政电力管网；11.通讯：_________或_________市政通讯管网；〔九〕建筑间距：满意建筑间距及消防要求。八、本地块上_________平方米建筑面积可进入市场销售。九、本地块的土地运用权出让金为_________〔人民币〕〔小写：￥_________元〕整；土地开发金为〔人民币〕_________元〔小写：￥_________元〕整；市政配套设施金为〔人民币〕_________元〔小写：￥_________元〕整；合计〔人民币〕_________元〔小写：￥_________元〕整；十、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即〔人民币〕：_________元〔小写：￥_________元〕整。十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地运用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方全部，甲方还可按成交价款的_________%向乙方追索违约金。十二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得《房地产证》前，不得转让及抵押本地块的土地运用权。深圳土地运用权出让合同书十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必需按规定缴付土地运用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地运用费登记手续。十四、乙方在运用土地期间，未按规定缴纳土地运用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销〔预〕售许可及其他相关手续或采纳其他限制性措施。十五、乙方在土地运用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地运用权或将土地运用权用于其他经济活动，其合法权益受法律爱护。乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。乙方在未办理土地运用权登记并取得房地产证之前，不得以任何形式处分本地块。十六、本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地运用权，本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于_________年_________月_________日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否那么由甲方迳行注