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房屋委托销售合同
合同编号：__________
甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（受托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第一章：合同主体及定义
1.1甲方：指甲方为房屋所有权人，即房屋的合法拥有者。
1.2乙方：指乙方为具备合法资质的房地产经纪机构，负责代理销售甲方的房屋。
第二章：房屋信息
2.1甲方房屋位于____________________，建筑面积为____________平方米，房屋所有权证号为____________________。
2.2甲方保证所提供的房屋信息真实有效，并对其真实性承担法律责任。
第三章：委托事项
3.1甲方委托乙方代理销售上述房屋，乙方负责为甲方寻找购房者，并协助甲方与购房者进行交易。
3.2甲方授权乙方以甲方的名义签署与房屋销售相关的合同、协议等文件，并办理与房屋销售有关的一切手续。
第四章：委托期限及终止
4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
4.2在合同有效期内，如甲方需提前终止合同，应提前____天书面通知乙方，并支付乙方已产生的合理费用。
4.3在合同有效期内，如乙方未能在规定时间内完成房屋销售，甲方有权终止合同，并无需承担任何违约责任。
第五章：佣金及费用
5.1乙方成功销售甲方房屋后，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为房屋销售总额的____%。
5.2乙方在代理销售过程中产生的合理费用，如广告费、推广费等，由甲方承担。
5.3佣金及费用的支付时间和方式由双方另行约定，并在补充协议中明确约定。
甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（受托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第六章：房屋销售价格及付款方式
6.1甲方确定的房屋销售价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
6.2乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。
6.3购房者支付房款的方式为：一次性付款、按揭付款或其他双方认可的方式。
6.4乙方应在收到购房者支付的房款后的____个工作日内，将扣除佣金后的款项支付给甲方。
第七章：房屋交付及过户
7.1甲方应在房屋销售合同约定的交付日期前，将房屋腾空并交付给购房者。
7.2甲方应协助购房者办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。
7.3乙方应协助甲方和购房者办理房屋过户手续，并保证所有相关手续的合法性。
第八章：违约责任
8.1若乙方未能在合同约定的期限内完成房屋销售，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋销售总额的____%。
8.2若甲方违反本合同的规定，导致房屋无法销售或乙方无法履行本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋销售总额的____%。
8.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应友好协商解决。
第九章：保密条款
9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。
9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止，且在保密期限内，无论合同是否终止，双方均应继续承担保密义务。
9.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第十章：争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
10.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至____________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。
10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应履行仲裁裁决的结果。
10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。
甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
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