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二零二四年度仓储物流中心物业管理及智能设备应用合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方信息
1.2物业使用方信息
1.3合同签订日期
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理责任
3.物业管理费用
3.1费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
4.智能设备应用
4.1设备清单
4.2设备安装与调试
4.3设备维护与保养
5.信息系统管理
5.1系统功能
5.2数据安全与保密
5.3系统更新与维护
6.仓储物流服务
6.1服务内容
6.2服务标准
6.3服务响应时间
7.物流中心安全管理
7.1安全管理制度
7.2安全责任划分
7.3应急预案
8.人员管理与培训
8.1人员配备
8.2培训计划
8.3人员考核与激励
9.合同期限与续签
9.1合同期限
9.2续签条件
9.3续签流程
10.违约责任与处理
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3处理方式
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2仲裁机构
11.3诉讼管辖
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除流程
13.合同附件
13.1附件一:物业管理服务细则
13.2附件二:智能设备技术参数
13.3附件三:信息系统操作手册
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同生效日期
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方信息
1.1.1物业管理方名称:物业管理有限公司
1.1.2物业管理方地址:市区路号
1.1.3联系人:
1.1.4联系电话:138xxxx5678
1.2物业使用方信息
1.2.1物业使用方名称:仓储物流有限公司
1.2.2物业使用方地址:市区路号
1.2.3联系人:
1.2.4联系电话:139xxxx5678
1.3合同签订日期:2024年3月1日
2.物业管理范围
2.1物业管理区域:位于市区路号的仓储物流中心
2.2物业管理内容:
2.2.1中心内公共区域的环境卫生和绿化维护
2.2.2中心内公共区域的照明、供水、供电等基础设施的管理
2.2.3中心内消防、安防系统的维护与管理
2.2.4中心内停车场的管理与维护
2.3物业管理责任:确保中心内环境整洁、设施正常运行、安全有序
3.物业管理费用
3.1费用构成:
3.1.1公共区域的环境卫生费
3.1.2基础设施维护费
3.1.3消防、安防系统运营费
3.1.4停车场管理费
3.2费用支付方式:按季度支付,每月预付
3.3费用调整机制:根据市场价格和政府相关政策,每年调整一次
4.智能设备应用
4.1设备清单:
4.1.1自动化立体仓库系统
4.1.2无人搬运车(AGV)
4.1.3智能监控摄像头
4.1.4温湿度监控系统
4.2设备安装与调试:由物业管理方负责,确保设备按期投入使用
4.3设备维护与保养:按照设备制造商的维护保养指南进行,确保设备正常运行
5.信息系统管理
5.1系统功能:
5.1.1物流信息管理系统
5.1.2安全监控系统
5.1.3设备监控系统
5.2数据安全与保密:采取加密措施,确保数据安全
5.3系统更新与维护:定期进行系统更新,确保系统稳定运行
6.仓储物流服务
6.1服务内容:
6.1.1入库、出库、移库等仓储操作
6.1.2仓储物资的盘点与管理
6.1.3物流配送服务
6.2服务标准:按照国家标准和行业规范执行
6.3服务响应时间:接到服务请求后,1小时内响应
7.物流中心安全管理
7.1安全管理制度:
7.1.1制定消防安全、防盗安全、交通安
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