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二零二四年度亳州企业办公租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租赁物使用

5.1租赁物用途

5.2租赁物使用限制

5.3租赁物维护保养

6.租赁物交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同份数

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：亳州市科技有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方：

乙方：

1.3注册地址

甲方：亳州市区路号

乙方：亳州市区路号

1.4联系方式

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

办公场所

2.2租赁物地址

亳州市区路号栋

2.3租赁物面积

500平方米

2.4租赁物结构

独立式办公楼，共5层，甲方已取得该办公场所的合法使用权。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限续约

租赁期满后，双方可协商续约，续约期限不超过5年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00），每年租金总额为人民币陆拾万元整（￥600,000.00）。

4.2租金支付周期

每月租金应于每月的一个工作日前支付。

4.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方提供的银行账户信息如下：

账户名：亳州市科技有限公司

银行名称：中国建设银行亳州分行

账号：05678

4.4逾期支付租金的处理

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金，并承担由此产生的所有法律责任。

5.租赁物使用

5.1租赁物用途

乙方仅可用于办公、会议、接待等非居住用途。

5.2租赁物使用限制

乙方不得将租赁物用于任何违法、违规活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.3租赁物维护保养

6.租赁物交付与验收

6.1交付时间

甲方应在2024年1月1日前将租赁物交付乙方。

6.2验收标准

租赁物应符合国家相关标准和甲方提供的租赁物状况说明。

6.3验收程序

乙方应在收到租赁物后3个工作日内进行验收，并书面通知甲方。

6.4验收不合格的处理

若验收不合格，乙方应在验收通知发出后5个工作日内提出整改要求，甲方应在收到整改要求后10个工作日内完成整改。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、避免或克服的事件。

8.2不可抗力发生后的处理

8.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在不可抗力发生后15日内提供有关不可抗力的证明。

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决合同解除问题。合同解除的，本合同自解除之日起终止。

8.2.3因不可抗力导致合同履行成本增加的，双方可根据实际损失合理调整租金或费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方协商不成，可向亳州市仲裁委员会申请仲裁。

9.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。

10.2合同解除

10.2.1合同解除需符合法律法规规定的条件。

10.2.2因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要