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二零二四年商铺安全巡查与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1商铺基本信息

2.2物业管理范围

2.3物业管理服务内容

3.物业管理服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费缴纳期限

4.4物业管理费调整机制

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2商铺业主责任

5.3物业管理责任范围

6.安全巡查内容

6.1安全巡查频率

6.2安全巡查范围

6.3安全巡查责任

6.4安全巡查记录

7.报修与投诉处理

7.1报修流程

7.2投诉处理流程

7.3投诉处理时限

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开条件

8.2业主委员会组成及职责

8.3业主大会决议效力

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约行为及认定

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任承担期限

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同附件

13.1附件一：商铺信息表

13.2附件二：物业管理服务内容明细

13.3附件三：安全巡查记录表

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[商铺业主全称]

乙方：[物业管理公司全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[商铺业主地址]

乙方地址：[物业管理公司地址]

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：[姓名]

乙方法定代表人或授权代表：[姓名]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[联系电话及邮箱]

乙方联系方式：[联系电话及邮箱]

2.合同标的物及范围

2.1商铺基本信息

商铺名称：[商铺名称]

商铺地址：[商铺地址]

商铺面积：[商铺面积]

商铺性质：[商铺性质]

2.2物业管理范围

包括但不限于商铺内部、公共区域、配套设施等。

2.3物业管理服务内容

1.日常保洁与绿化

2.保安巡逻与门禁管理

3.设施设备维护保养

4.安全巡查

5.应急处理

6.业主大会及业主委员会协助

7.客户服务与咨询

3.物业管理服务期限

3.1合同起始日期

[具体日期]

3.2合同终止日期

[具体日期]

3.3合同续签条件

合同到期前一个月，双方可协商续签，续签条件按本合同约定执行。

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

[具体费用金额]

4.2物业管理费支付方式

采用银行转账或现金支付，每月[具体日期]前缴纳当月费用。

4.3物业管理费缴纳期限

[具体缴纳期限]

4.4物业管理费调整机制

[具体调整条件和程序]

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

确保物业管理服务的质量和安全，及时处理业主反映的问题。

5.2商铺业主责任

遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

5.3物业管理责任范围

包括但不限于日常服务、安全巡查、设施设备维护等。

6.安全巡查内容

6.1安全巡查频率

每日进行一次安全巡查。

6.2安全巡查范围

商铺内部、公共区域、消防设施、电梯等。

6.3安全巡查责任

由物业管理公司负责实施安全巡查，并记录巡查情况。

6.4安全巡查记录

巡查记录需每日更新，并保存至少一年。

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开条件

2.业主提出书面提案，并签名同意；

3.业主大会由物业管理公司组织召开。

8.2业主委员会组成及职责

1.业主委员会由业主大会选举产生，成员人数为[具体人数]人；

2.业主委员会职责包括但不限于制定物业管理规约、监督物业管理公司履行职责等。

8.3业主大会决议效力

业主大会决议对全体业主具有约束力，需在[具体期限]内执行。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

1.双方协商一致；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方严重违约；

4.法律法规规定的其他情形。

9.2合同终止条件

1.合同到期；

2.双方协商一致终止；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.法律法规规定的其他情形。

9.3合同解除或终止程序

1.提出解除或终止合同的一方需书面通