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二零二四年大楼楼顶设施设备租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3代理方基本信息（如有）

2.租赁标的物描述

2.1设施设备名称及型号

2.2设施设备数量

2.3设施设备位置及用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.租赁物使用规定

5.1使用范围及权限

5.2使用时间限制

5.3使用维护责任

5.4使用禁止事项

6.设施设备维护及保养

6.1维护保养责任

6.2维护保养费用

6.3维护保养时间

6.4维护保养记录

7.保险责任

7.1保险种类及金额

7.2保险期限

7.3保险费用承担

7.4保险理赔流程

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.违约金及赔偿

10.1违约金计算方法

10.2赔偿范围及标准

10.3赔偿程序

11.合同争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：设施设备清单

14.2附件二：租赁物使用说明书

14.3附件三：保险合同

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：YY企业

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1395678

1.3代理方基本信息（如有）

1.3.1名称：ZZ代理公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3注册地址：市区路号

1.3.4联系电话：1378765

2.租赁标的物描述

2.1设施设备名称及型号：太阳能光伏发电系统

2.2设施设备数量：1套

2.3设施设备位置及用途：位于大楼楼顶，用于发电及供电

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2029年12月31日

3.3租赁期限的延长：租赁期限到期前，经双方协商一致，可续签租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币100万元整

4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前支付

4.3租金支付时间：每年1月1日至1月31日

4.4违约金及滞纳金：如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向租赁方支付未付款额的千分之五作为违约金及滞纳金

5.租赁物使用规定

5.1使用范围及权限：承租方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途、结构或功能

5.2使用时间限制：租赁物使用时间为每日6:00至22:00，如需延长使用时间，应提前与租赁方协商

5.3使用维护责任：承租方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物正常运行

5.4使用禁止事项：承租方不得在租赁物上悬挂、张贴、涂写、刻画或进行其他损害租赁物行为

6.设施设备维护及保养

6.1维护保养责任：租赁方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物正常运行；承租方负责租赁物的日常清洁工作

6.2维护保养费用：租赁物日常维护保养费用由租赁方承担，重大维修费用双方协商解决

6.3维护保养时间：租赁物维护保养时间为每日7:00至17:00

6.4维护保养记录：租赁方应建立租赁物维护保养记录，并向承租方提供查阅

7.保险责任

7.1保险种类及金额：租赁物及承租方在租赁期间的人身安全，由双方共同投保意外伤害保险，保险金额为人民币100万元

7.2保险期限：自租赁合同生效之日起至租赁合同期满之日止

7.3保险费用承担：保险费用由承租方承担

7.4保险理赔流程：发生保险事故时，承租方应及时通知租赁方，并按照保险合同约定进行理赔

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定时间支付租金

8.1.2承租方擅自改变租赁物用途、结构或功能

8.1.3承租方损坏租赁物或造成租赁物价值减少

8.1.4承租方未履行维护保养责任

8.1.5承租方违反使用禁止事项

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违反第8.1.1款，应支付违约金，每逾期一天，支付相