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二零二四年度北仑区仓储物流租赁合同（含货物保管责任）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.仓储物流场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.仓储物流服务内容

5.1仓储服务

5.2物流服务

5.3服务标准

6.货物保管责任

6.1货物保管范围

6.2货物保管责任

6.3货物损失赔偿

7.仓储物流设施设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备使用规定

7.3设施设备维护保养

8.仓储物流安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任

8.3应急预案

9.仓储物流合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：北仑区仓储物流有限公司

1.1.2注册地址：浙江省宁波市北仑区街道路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：人民币1000万元

1.1.5营业执照号码：05

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：宁波贸易有限公司

1.2.2注册地址：浙江省宁波市区街道路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册资本：人民币500万元

1.2.5营业执照号码：98765

2.仓储物流场地基本情况

2.1场地位置

2.1.1场地地址：浙江省宁波市北仑区街道路号

2.1.2场地面积：10000平方米

2.2场地用途

2.2.1仓储：用于存放货物、原材料等

2.2.2物流：提供货物装卸、搬运、配送等服务

2.3场地设施

2.3.1堆场：用于货物堆放，面积8000平方米

2.3.2仓库：用于货物存储，面积2000平方米

2.3.3办公室：提供办公场所，面积500平方米

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.1.2租赁期限总计：4年

3.2租金金额

3.2.1租金总额：人民币300万元/年

3.3租金支付方式

3.3.1支付时间：每年1月1日前支付

3.3.2支付方式：银行转账

4.租金调整

4.1调整条件

4.1.1国家政策调整

4.1.2市场行情波动

4.2调整方式

4.2.1按照市场行情进行调整

4.3调整通知

4.3.1出租方应在调整前一个月向承租方发出调整通知

5.仓储物流服务内容

5.1仓储服务

5.1.1提供货物堆放、存储等服务

5.1.2保障货物安全，防止货物损坏、丢失

5.2物流服务

5.2.1提供货物装卸、搬运、配送等服务

5.2.2确保货物及时、安全送达

5.3服务标准

5.3.1仓储服务：货物堆放整齐，不得损坏货物

5.3.2物流服务：确保货物及时、安全送达，减少货物损坏

6.货物保管责任

6.1货物保管范围

6.1.1承租方存放于出租方场地的所有货物

6.2货物保管责任

6.2.1出租方对货物保管负全面责任

6.2.2出租方应采取必要措施，确保货物安全

6.3货物损失赔偿

6.3.1如因出租方原因导致货物损失，出租方应承担赔偿责任

6.3.2赔偿金额按货物损失价值的实际损失计算

8.仓储物流安全管理

8.1安全管理制度

8.1.1出租方应制定完善的仓储物流安全管理制度

8.1.2承租方应遵守出租方的安全管理制度

8.2安全责任

8.2.1出租方负责场地的安全设施建设与维护

8.2.2承租方负责自身货物在存储和运输过程中的安全

8.3应急预案

8.3.1出租方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施

8.3.2承租方应了解应急预案，并在紧急情况下配合出租方采取行动

9.仓储物流合同变更与解除

9.1变更条件

9.1.1双方协商一致，书面同意变更合同内容

9.2变更程序

9.2.1双方应签订书面变更协议，明确变更内容

9.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效

9.3解除条件

9.3.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行

9.3.2一