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2024营业房租赁合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的状况

2.3租赁物的使用范围

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长与续租

3.3租赁期限的提前终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件与时间

6.2验收的标准与程序

6.3交付后的异议处理

第七章：租赁物的维修与保养

7.1维修责任的划分

7.2保养的要求

7.3维修与保养的记录

第八章：违约责任

8.1违约责任的确定

8.2违约责任的承担方式

8.3违约责任的免除条件

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的效力

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件的法律效力

12.3附件的更新与补充

第十三章：其他

13.1通知与送达

13.2附加条款

13.3合同的解释权

第十四章：合同生效

14.1生效条件

14.2生效日期

第十五章：合同备案

15.1备案义务

15.2备案后果

第十六章：附则

16.1合同的最终解释权

16.2合同的补充与修改

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方在营业房租赁中的权利、义务及租赁条件，确保双方利益。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于出租方将营业房出租给承租方使用的一切事宜。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

2.2租赁物的状况

租赁物应符合国家规定的安全标准，并处于良好的使用状态。

2.3租赁物的使用范围

承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长与续租

租赁期满后，承租方有权优先续租，需在租赁期满前______天书面通知出租方。

3.3租赁期限的提前终止

双方可协商一致提前终止合同，但需提前______天书面通知对方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月人民币______元，大写：______。

4.2租金的支付方式

租金应于每月的第______日前支付给出租方。

4.3租金的调整

租金在合同期内原则上不作调整，但遇特殊情况，双方可协商调整。

第五章：双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.1.1出租方有权按合同约定收取租金。

5.1.2出租方应保证租赁物的完好并符合使用条件。

5.2承租方的权利与义务

5.2.1承租方有权按合同约定使用租赁物。

5.2.2承租方应按时支付租金，并妥善使用租赁物。

5.3双方的共同义务

5.3.1双方应遵守合同约定，维护对方的合法权益。

5.3.2双方应共同维护租赁物的秩序和安全。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件与时间

出租方应在合同约定的时间内，将租赁物交付给承租方。

6.2验收的标准与程序

承租方在接收租赁物时，应按照合同约定的标准进行验收。

6.3交付后的异议处理

如承租方在验收后发现租赁物存在问题，应在______天内提出异议。

第七章：租赁物的维修与保养

7.1维修责任的划分

租赁物的日常维修由承租方负责，大修由出租方负责。

7.2保养的要求

承租方应定期对租赁物进行保养，确保其良好状态。

7.3维修与保养的记录

承租方应记录维修与保养情况，并在必要时提供给出租方。

第八章：违约责任

8.1违约责任的确定

违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。

8.2违约责任的承担方式

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。

8.3违约责任的免除条件

如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除违约责任。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。