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联东U谷四期项目规划建筑设计说明
第一部分规划设计
2.以提升项目价值为出发点，满足使用需求的同时，运用各种手法营造全新的院落组团空间
一、设计依据系统。
3.建筑立面上采用德国建筑风格，清新、大气，简洁明快，具有品质感。
1.甲方提供的招标电子文件及地形图
4.模仿国内外知名的创意产业园区的开发模式，满足各类艺术家对工作环境和生活品质的要
2.甲方提供的项目规划设计任务书
求。
3.《建筑设计防火规范》GB50016-2006
4.《厂房建筑模数协调标准》GBJ6-86（二）在园区内部布局上
5.《民用建筑设计通则》GB50352-2005
1.“以人为本”：主动围塑人性化交往空间，通过增加水系，景观轴线，多层次打造尺度宜
6.《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
人的开放式景观广场。
7.国家及沈阳市地区其他相关法律及建筑规范
2.“注重交流”：以满足各类艺术家工作，生活功能为前提，同时注重打造园区公共开放空
二、项目概况及基地现状间，尽可能为艺术人群提供彼此交流，展示作品的平台。
3.“秩序井然”：园区内通过不同户型的围合成组团院落，与各等级道路，景观带共同形成
（一）项目概况：
有机整体。
项目地块位于沈阳市沈北新区浦河大道。地块东北侧为一期和二期，东侧为三期项目用4.“独具一格”：强调园区的可识别性和认同感，打造风格特异的建筑与环境。
地。5.“配套完善”：在园区西北角打造商业广场，画廊等配套设施，为艺术家提供娱乐，休闲
活动的同时，也能为本区增加人气，提升园区品质。
项目定位为“文化创意产业园区”，在规划上结合地块属性，以创新型规划的理念、精
致化的设计思路，创造高附加值的产品，同时从城市整体功能出发，将地块打造成为沈北高四、规划设计
档文化创意产业园区，使之可以成为聚集艺术家工作，对话，交流，作品展示的平台。
（一）总体结构
项目总用地16.5万平方米，规划建筑面积17.8万平方米，容积率为1.1。
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