二零二四年度办公楼物业管理及智能化升级合同范本.docxVIP

二零二四年度办公楼物业管理及智能化升级合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3住所地或经营场所

1.4联系方式

2.物业管理范围

2.1办公楼建筑主体

2.2公共区域

2.3员工宿舍

2.4停车场

3.物业管理期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2收费方式

4.3付款期限

4.4退费条款

5.物业服务内容

5.1基础物业服务

5.2安全管理服务

5.3环境维护服务

5.4设施设备维护服务

5.5客户服务

6.智能化升级项目

6.1升级内容

6.2升级期限

6.3升级费用

6.4升级验收标准

7.智能化系统维护

7.1系统维护内容

7.2维护周期

7.3维护费用

7.4故障处理

8.质量保证

8.1质量标准

8.2质量保证期限

8.3质量投诉处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除或终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定事项

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：企业有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3住所地或经营场所

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

第二条物业管理范围

2.1办公楼建筑主体

2.2公共区域

包括但不限于大堂、电梯、走廊、卫生间、消防通道等。

2.3员工宿舍

甲方在物业管理区域内设立的员工宿舍。

2.4停车场

物业管理区域内的地下停车场和地面停车位。

第三条物业管理期限

3.1合同开始日期

本合同自200X年X月X日起生效。

3.2合同结束日期

本合同有效期至200X年X月X日止。

3.3合同续约条款

如双方同意，本合同期满前一个月，可书面协商续约。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费标准

甲方应按照乙方提供的收费标准支付物业管理费。

4.2收费方式

甲方应每月在规定时间内向乙方支付物业管理费。

4.3付款期限

甲方应在每月的X号前支付当月物业管理费。

4.4退费条款

如甲方提前解除合同，经双方协商一致，乙方应退还甲方剩余未使用的物业管理费。

第五条物业服务内容

5.1基础物业服务

包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、公共设施维修等。

5.2安全管理服务

包括但不限于消防、门禁、监控、巡逻等。

5.3环境维护服务

包括但不限于垃圾清运、垃圾处理、公共区域清洁等。

5.4设施设备维护服务

包括但不限于电梯、空调、照明、消防等设备设施的维护。

5.5客户服务

包括但不限于接待、咨询、投诉处理等。

第六条智能化升级项目

6.1升级内容

在物业管理区域内进行智能化系统升级，包括但不限于门禁系统、监控系统、访客管理系统等。

6.2升级期限

智能化系统升级应在合同签订后3个月内完成。

6.3升级费用

智能化系统升级费用由甲方承担，具体费用以乙方报价为准。

6.4升级验收标准

智能化系统升级完成后，需经双方验收合格后方可投入使用。

第七条智能化系统维护

7.1系统维护内容

包括但不限于系统更新、故障排除、数据备份等。

7.2维护周期

智能化系统维护周期为每月一次。

7.3维护费用

智能化系统维护费用由甲方承担，具体费用以乙方报价为准。

7.4故障处理

乙方应在接到甲方故障报告后X小时内响应并处理。

第一部分：合同如下：

第八条质量保证

8.1质量标准

乙方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

8.2质量保证期限

乙方提供的服务质量保证期限为自合同生效之日起一年。

8.3质量投诉处理

甲方对乙方提供的服务如有投诉，应在发现问题的第一时间内向乙方提出，乙方应在接到投诉后X小时内予以处理。

第九条保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等应予以保密。

9.2保密期限

保密期限自合同生效之日起至合同终止后X年。

9.3违约责任

如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第十条合同解除与终止

10.1解除条件

如一方