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二零二四年度北京房产抵押贷款风险预防合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押人基本信息

1.2抵押权人基本信息

1.3抵押物基本信息

2.抵押贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.抵押物价值评估及贷款额度

3.1抵押物价值评估方法

3.2抵押物价值评估结果

3.3贷款额度

4.抵押登记及办理手续

4.1抵押登记申请

4.2抵押登记手续办理

4.3抵押登记费用

5.抵押物保管及使用

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物使用限制

5.3抵押物损害赔偿

6.抵押贷款利率及费用

6.1贷款利率

6.2贷款费用

6.3利息计算方式

7.抵押贷款还款责任

7.1还款义务人

7.2还款时间

7.3还款方式

7.4违约责任

8.抵押权人权利及义务

8.1抵押权人权利

8.2抵押权人义务

9.抵押物处置

9.1抵押物处置方式

9.2抵押物处置程序

9.3抵押物处置收益分配

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1抵押人基本信息

抵押人姓名（或名称）：____________________

身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

1.2抵押权人基本信息

抵押权人姓名（或名称）：____________________

身份证号码（或统一社会信用代码）：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

1.3抵押物基本信息

抵押物名称：____________________

抵押物地址：____________________

抵押物类型：____________________

抵押物价值：____________________

第二条抵押贷款金额及期限

2.1贷款金额：人民币____________________元整。

2.2贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.3还款方式：____________________（如等额本息、等额本金等）。

第三条抵押物价值评估及贷款额度

3.1抵押物价值评估方法：____________________（如市场法、收益法等）。

3.2抵押物价值评估结果：人民币____________________元整。

3.3贷款额度：人民币____________________元整，不超过抵押物价值的____________________%。

第四条抵押登记及办理手续

4.1抵押登记申请：抵押人应于合同签订之日起____________________日内向不动产登记机构申请抵押登记。

4.2抵押登记手续办理：抵押人应提供相关材料，包括但不限于抵押合同、抵押物所有权证明、身份证明等。

4.3抵押登记费用：人民币____________________元整，由抵押人承担。

第五条抵押物保管及使用

5.1抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的用途或性质。

5.2抵押物使用限制：未经抵押权人同意，抵押人不得出租、出借、转让、抵押抵押物。

5.3抵押物损害赔偿：因抵押人原因造成抵押物毁损、灭失的，抵押人应承担全部赔偿责任。

第六条抵押贷款利率及费用

6.1贷款利率：____________________%（年利率）。

6.2贷款费用：人民币____________________元整，包括但不限于贷款手续费、担保费等。

6.3利息计算方式：按日计息，每月____________________日结息，按年计收。

第七条抵押贷款还款责任

7.1还款义务人：抵押人及其保证人。

7.2还款时间：每月___________________