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二零二四年度中科软件园办公场地租赁合同设施使用规定

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.租赁场地及设施

2.1租赁场地范围

2.2租赁设施清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付时间

4.3付款方式

5.使用规定

5.1使用范围

5.2使用规则

5.3禁止行为

6.维修及保养

6.1租赁方责任

6.2出租方责任

7.安全与环保

7.1安全责任

7.2环保要求

8.责任与义务

8.1租赁方责任

8.2出租方责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地及设施清单

13.2附件二：租金支付凭证

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（出租方）与乙方（租赁方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于中科软件园的办公场地及设施达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将其位于中科软件园的办公场地及设施出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。

2.租赁场地及设施

2.1租赁场地范围

本合同租赁场地位于中科软件园X栋X层，具体面积平方米。

2.2租赁设施清单

a.办公桌套

b.办公椅张

c.电脑台

d.打印机台

e.复印机台

f.会议桌及椅子套

g.空调台

h.照明设施套

i.通讯设备套

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限到期后，如双方无特殊约定，自动续租一年。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

本合同租金为人民币元/月，共计人民币万元。

4.2支付时间

乙方应于每月X日前，将租金支付至甲方指定账户。

4.3付款方式

乙方可选择银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。

5.使用规定

5.1使用范围

乙方仅限于在租赁场地内开展正常办公活动，不得将场地及设施用于非法用途。

5.2使用规则

乙方应合理使用场地及设施，爱护公物，保持场地整洁。

5.3禁止行为

a.搬运、拆卸或损坏场地及设施；

b.擅自改变场地布局；

c.擅自改变场地用途；

d.从事违法活动。

6.维修及保养

6.1租赁方责任

乙方应负责场地及设施的日常维护保养，确保其正常使用。

6.2出租方责任

甲方应负责对场地及设施进行定期检查、维修，确保其安全、可靠。

7.安全与环保

7.1安全责任

甲方和乙方应共同负责租赁场地的安全管理，确保人员及财产安全。

7.2环保要求

乙方应遵守国家环保法律法规，确保租赁场地的环境安全。

8.责任与义务

8.1租赁方责任

a.乙方应按照合同约定按时支付租金。

b.乙方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变其用途。

c.乙方应遵守国家法律法规和甲方管理规定，确保租赁场地的正常使用。

d.乙方应承担因自身原因造成的租赁场地及设施损坏或丢失的责任。

8.2出租方责任

a.甲方应按照合同约定提供符合约定的租赁场地及设施。

b.甲方应保障租赁场地及设施的安全，及时修复因自然损耗或合理使用造成的损坏。

c.甲方应协助乙方办理租赁场地及设施的入网手续。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

b.乙方违反使用规定，造成租赁场地及设施损坏或丢失，应赔偿甲方相应的损失。

9.2出租方违约责任

a.甲方未按时提供租赁场地及设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。

b.甲方违反安全规定，造成乙方人员或财产损