宁波房屋销售合同范本.docx

宁波房屋销售合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于浙江省宁波市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权，包括但不限于房屋结构、附属设施及土地使用权。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。

2.4甲方应于收到乙方支付的房价款后的____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施无偿移交给乙方。

3.2乙方应在接受房屋时，对房屋及其附属设施进行查验。如发现质量问题，应在验收期内提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内，负责修复或赔偿。

四、产权及过户

4.1甲方应保证其对出售房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

4.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。

5.2如因政策调整、法律法规变化等原因，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋交易税费清单

6.过户手续相关文件

7.定金收据

8.房价款支付凭证

9.房屋交接单

10.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定履行产权过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房价款。

4.乙方未按约定履行合同约定的义务。

5.因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权和土地使用权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房价款。

3.定金：乙方为表示购买诚意，支付给甲方的款项。

4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。

5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.问题：交付的房屋与约定不符。

解决办法：甲方应负责修复或赔偿，直至符合合同约定。

3.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价款。

4.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。

解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承涉及的买卖。

4.房屋赠与涉及的买卖。

5.房屋拍卖涉及的买卖。