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抵押合同解除争议解决协议

合同编号：__________

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鉴于：

现双方因原合同的解除发生争议，为维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条解除争议解决

1.1双方同意，本协议构成原合同的补充条款，与原合同具有同等法律效力。

1.2双方确认，本协议的签订是在自愿、公平、公正的基础上进行的，不存在任何法律上的瑕疵和权利义务的不对等。

1.3双方确认，解除原合同的争议，应严格按照本协议的约定进行。

第二条解除条件

2.1甲方应按照原合同的约定，向乙方支付完毕所有应付款项。

2.2甲方应按照原合同的约定，将抵押物解除抵押，并办理相关手续。

2.3甲方应向乙方支付解除抵押所产生的相关费用。

第三条解除程序

3.1甲方按照本协议第二条的约定履行完毕后，应向乙方提出解除原合同的书面申请。

3.2乙方收到甲方解除原合同的书面申请后，应在一个工作日内予以答复。

3.3乙方同意解除原合同的，双方应签署解除合同的书面文件，并办理相关手续。

3.4乙方不同意解除原合同的，应书面说明理由，并按照原合同的约定继续履行。

第四条争议解决

4.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2违反本条规定的，违约方应承担相应的违约责任。

第六条其他条款

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《抵押合同》（原合同）

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.抵押物权属证明文件

5.解除抵押手续相关文件

6.争议解决所需的法律法规

7.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按原合同约定支付应付款项，构成违约。

2.甲方未按原合同约定解除抵押，构成违约。

3.甲方未按原合同约定支付解除抵押所产生的费用，构成违约。

4.乙方无正当理由不同意解除原合同，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押合同：是指债务人或第三人将其在财产上的权利设定为担保，债权人在债务人不履行到期债务时，对该抵押财产享有优先受偿权的合同。

2.解除抵押：是指抵押权人根据抵押合同的约定或者依法行使抵押权，取消抵押权设定的行为。

3.违约行为：是指合同当事人违反合同约定或者法律规定的行为。

4.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未支付应付款项：甲方应按照原合同的约定及时支付应付款项，如遇到资金问题，可与乙方协商延期支付或分期支付。

2.甲方未解除抵押：甲方应按照原合同的约定及时解除抵押，如遇到技术问题，可寻求专业机构协助。

3.甲方未支付解除抵押费用：甲方应按照原合同的约定及时支付解除抵押所产生的费用，如遇到支付问题，可与乙方协商解决。

4.乙方不同意解除合同：乙方应按照原合同的约定履行合同义务，如乙方无正当理由不同意解除合同，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方因履行原合同发生争议。

2.甲方希望解除原合同，并解除抵押物上的抵押权。

3.乙方同意解除原合同，并按照约定办理相关手续。

4.甲乙双方希望通过友好协商解决争议，避免法律诉讼。

5.甲乙双方在解除原合同争议过程中，需要明确各自的权利义务。