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二零二四年度文化创意产业园区合作开发合同

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2合作双方法定代表人

1.3合作双方联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作目标

4.合作双方的权利与义务

4.1合作方一的权利与义务

4.2合作方二的权利与义务

5.投资与资金

5.1投资金额

5.2投资方式

5.3资金拨付与管理

6.项目开发与管理

6.1项目开发计划

6.2项目管理组织

6.3项目进度监控

7.项目收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配方式

7.3收益分配比例

8.合作风险承担

8.1风险识别与评估

8.2风险分担与处理

8.3风险责任追究

9.合作终止与违约责任

9.1合作终止条件

9.2违约责任

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：文化创意产业园区开发有限公司

乙方：文化创意产业合作企业

1.2合作双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合作双方联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

文化创意产业园区项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

占地10000平方米，建筑面积50000平方米

2.4项目类型

文化创意产业园区

3.合作内容

3.1合作方式

双方采用股权合作方式，甲方投资60%，乙方投资40%。

3.2合作期限

合作期限为20年，自合同生效之日起计算。

3.3合作目标

共同打造一个集文化创意产业聚集、展示、交流、研发于一体的综合性产业园区。

4.合作双方的权利与义务

4.1合作方一的权利与义务

4.1.1甲方有权参与园区规划、建设、运营等重大决策。

4.1.2甲方负责园区基础设施建设和运营管理。

4.1.3甲方应保证资金按时到位。

4.2合作方二的权利与义务

4.2.1乙方有权参与园区发展规划、运营管理的建议。

4.2.2乙方负责园区文化创意产业项目的引进和培育。

4.2.3乙方应按照协议约定按时缴纳投资款项。

5.投资与资金

5.1投资金额

甲方投资6000万元，乙方投资4000万元。

5.2投资方式

甲方以现金方式投资，乙方以现金及知识产权作价投资。

5.3资金拨付与管理

资金拨付按照项目进度和协议约定进行，资金管理由双方共同设立的项目资金专户负责。

6.项目开发与管理

6.1项目开发计划

项目开发计划包括规划设计、工程建设、招商运营等阶段，具体计划详见附件一。

6.2项目管理组织

双方成立项目管理委员会，负责项目整体管理和决策。

6.3项目进度监控

项目管理委员会定期对项目进度进行审查，确保项目按计划推进。

7.项目收益分配

7.1收益分配原则

收益分配按照投资比例进行，扣除运营成本和合理回报后，剩余部分按投资比例分配。

7.2收益分配方式

收益分配采用现金方式，每年分配一次。

7.3收益分配比例

甲方占60%，乙方占40%。

8.合作风险承担

8.1风险识别与评估

双方应共同识别项目可能面临的风险，并定期进行风险评估。

8.2风险分担与处理

8.2.1不可抗力风险：因不可抗力导致项目受损，双方应根据实际情况分担损失。

8.2.2市场风险：因市场变化导致项目收益受损，双方应根据投资比例分担风险。

8.2.3运营风险：因运营管理不善导致项目受损，责任方应承担相应责任。

8.3风险责任追究

若因一方责任导致项目受损，受损方有权追究责任方的违约责任。

9.合作终止与违约责任

9.1合作终止条件

9.1.1达到合同约定的合作期限。

9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正。

9.1.3项目因不可抗力等原因无法继续实施。

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2.2违约方应承担因其违约行为给另一方造成的全部损失。

10.保密条款

10.1保密内容

双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。

10.2保密期限

自合同签订之日起至合作结束后的5年内。

10.3违约责任

任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，