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2024版抵押租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

丙方（抵押权人）：_______________________

鉴于甲方拥有合法的租赁物，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，并同意以自有财产作为抵押，以确保租赁合同的履行，经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本抵押租赁合同：

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于_______的房产（或设备、土地等），具体描述为：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同项下的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付等），乙方应于每月（或每季/每年）的第_______日前支付给甲方。

第四条抵押物的描述

4.1乙方同意以其合法拥有的_______（抵押物名称）作为抵押物。

4.2抵押物的具体信息包括但不限于品牌、型号、数量、价值等，详见附件一。

第五条抵押物的评估与登记

5.1抵押物的评估价值为人民币_______元。

5.2乙方应在本合同签订后_______日内，协助甲方完成抵押物的登记手续。

第六条租赁物的交付与验收

6.1甲方应于租赁期限开始前_______日，将租赁物交付给乙方。

6.2乙方在接收租赁物时，应进行验收，如有异议，应在接收后_______日内提出。

第七条租赁物的使用与维护

7.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，并负责日常维护。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行任何损害租赁物的行为。

第八条租赁物的维修与保养

8.1甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物处于良好状态。

8.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下，解除本合同。

第十条违约责任

10.1如乙方未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

10.2如甲方未按期交付租赁物或租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同的任何变更或补充，必须经三方协商一致，并以书面形式确认。

11.2一方要求解除本合同，应提前_______日书面通知其他两方，并说明理由。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，三方应首先通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效

13.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

14.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

丙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十五条租赁物的返还

15.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物状态良好，正常磨损除外。

第十六条租赁物的保险

16.1甲方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的损害或损失。

第十七条租赁物的转让

17.1未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转让给第三方。

第十八条抵押权的实现

18.1如乙方违反合同条款，丙方有权依法实现抵押权，以保障自身权益。

第十九条通知方式

19.1所有与本合同相关的书面通知应通过挂号信、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

第二十条适用法律

20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十一条附件效力

21.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

一、附件列表：

租赁物的详细描述和照片。

抵押物的详细描述和评估报告。

租赁物和抵押物的保险单据。

甲方和乙方的身份证明文件。

丙方的授权委托书（如适用）。

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付租金或违反租赁物使用和维护条款。

甲方逾期交付租赁物或租赁物存在缺陷。

任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。

违约行为的认定应基于合同条款和实际违约事实。

三、法律名词及解