美容店房屋出租合同（2024版）详细解读.docx

美容店房屋出租合同（2024版）详细解读

本合同目录一览

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.2承租方的基本信息

2.房屋出租的具体情况

2.1出租房屋的地址

2.2出租房屋的面积

2.3出租房屋的使用性质

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金的金额

4.2租金的支付周期

4.3租金的支付方式

4.4租金的调整条款

5.房屋的使用及维护

5.1承租方的使用权利

5.2承租方的维护责任

5.3房屋的正常维护及维修

5.4房屋的重大维修责任

6.房屋的保险

6.1保险的购买及维持

6.2保险的受益人

7.合同的变更及终止

7.1合同的变更条款

7.2合同的终止条款

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决地点

10.合同的生效、修改及解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改条款

10.3合同的解除条款

11.其他条款

11.1房屋出租期间的其他规定

11.2合同的继承及转让

12.附件

12.1房屋照片及设施清单

12.2租赁押金收据

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同的附件及补充协议

14.1附件的说明

14.2补充协议的说明

第一部分：合同如下：

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

营业执照号：

地址：市区街道号

联系人：X

联系电话：X

1.2承租方的基本信息

营业执照号：（如适用）

地址：市区街道号（如适用）

联系人：X

联系电话：X

2.房屋出租的具体情况

2.1出租房屋的地址

2.2出租房屋的面积

租赁物的建筑面积为平方米。

2.3出租房屋的使用性质

乙方同意按照约定的使用性质使用租赁物，即作为美容店经营使用。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

3.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。

3.3租赁期限的续约条款

如乙方希望续约，应在本合同租赁结束日期前个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。

4.租金及支付方式

4.1租金的金额

租赁物的每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2租金的支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日期起的每月日。

4.3租金的支付方式

乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：美容店

账号：

银行：银行分行

4.4租金的调整条款

如因市场情况发生变化，甲方有权在租赁期限内调整租金，但应提前个工作日通知乙方。租金的调整应遵循公平、合理的原则。

5.房屋的使用及维护

5.1承租方的使用权利

乙方有权按照约定的使用性质使用租赁物，但必须遵守相关法律法规及甲方的规章制度。

5.2承租方的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.3房屋的正常维护及维修

如租赁物发生正常磨损或损坏，乙方应负责进行维修和更换。

5.4房屋的重大维修责任

如租赁物出现重大损坏或需要进行大规模维修，且费用超过人民币元整（大写：人民币元整），乙方应及时通知甲方。甲方有权选择自行维修或要求乙方承担维修费用。维修费用由甲方提供维修清单和费用凭证，乙方应在收到通知后个工作日内支付。

6.房屋的保险

6.1保险的购买及维持

乙方应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。

6.2保险的受益人

乙方可将甲方作为保险的受益人，以确保甲方在发生保险事故时能获得相应的赔偿。

7.合同的变更及终止

7.1合同的变更条款

如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

7.2合同的终止条款

（1）租赁期限届满，双方未续约；

（2）乙方提前解除本合同，但需提前个工作日书面通知甲方；

（3）一方违反合同条款，严重影响到另一方权益，另一方有权解除本合同；

（4）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

如甲方违反本合同的任何条款，导致乙方遭受损失或损害，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。

8.2承租方的违约责任

如乙方违反本合同的任何条款，导致甲方遭受损失或损害，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

9.争议解决

9.1争议的解决方式

如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商