强身、健体、新生态体育公园建设项目可行性研究报告-智博睿编制-6.doc

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强身、健体、新生态体育公园建设项目

可行性研究报告

项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

1、项目建设的必要性

1.1项目建设是顺应经济快速发展的需要

随着国民经济持续高速发展以及我国城市化进程加快，人们消费结构正在由“吃、穿、用”向“住、行、游”升级，体育消费成为新热点，体育业进入兴盛期。生活目标开始追求体育生活化、生活体育化，体育生态化、生态体育化，体育旅游化、旅游体育化。

项目的建设是生态体育公园与产业相结合，不仅有好的产品、好的环境，还要做出好的市场。促进体育与“宣传、文化、旅游、农业”五位一体的深度融合，实现健身、休闲、度假、观光、专项体育的组合式发展。

1.2项目建设是扭转XX市缺少大型生态体育公园的局面

随着品牌建设和招商引资的力度加大，越来越多的外来企业和高素质人群将来到XX市安家落户。XX市市人口增加、人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富。原有游乐休闲场所难以满足人民群众日益提高的精神文化生活需求。

所以，建设一个能让不同年龄、层次的人群均可健身休闲、愉悦身心的公共空间将刻不容缓。本项目的建设对扭转XX市市缺少大型体育公园的局面，满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有重要的意义。

1.3项目是XX市体育产业发展内容之一

目前XX市体育产业的发展很大不一部分是靠体育用品市场，离真正的体育产业还有一段距离。

项目的建设是依托地方资源特色，加大户外产业基地建设力度，培育山地户外特色品牌赛事，推进山地户外运动大市建设，促进体育与“宣传、文化、旅游、农业”五位一体的深度融合，实现健身、休闲、度假、观光、专项体育的组合式发展。结合“三三三体育”——即：“三民体育”：民族体育、民俗体育、民间体育；“三自体育”：自然体育、自由体育、自主体育；“三随体育”：随时体育、随处体育、随心体育；集中人力物力财力，设计和开发资源品位高、配套条件好、市场潜力大、带动作用强的高端体育产品。

1.4项目建设带动相关产业发展

旅游业在XX各大产业和行业经济中的融合带动作用明显。静态地看，XX各个产业似乎各自独立，没有什么直接的联系。动态地看，XX旅游业发展看好，涉及行业众多，与其它行业相互融合，相互促进，是一个内在关联度十分密切的一个产业组合，给各个产业的发展都带来了更加广阔的空间。各个产业之间相互呼应、相互支撑、相互补充，无形之中形成了共同发展的产业群体，展现出生机勃勃、气势非凡、光彩照人的发展前景。项目将更多的体育元素融入到旅游景区，共同取长补短，让生态体育公园成为人们观景健身的理想地、度假休闲目的地。

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.1.1项目名称 1

1.1.2建设性质 1

1.1.3项目建设单位 1

1.1.4项目建设地点 1

1.2建设规模 1

1.3项目投资估算与资金筹措 4

1.3.1项目建设总投资 4

1.3.2资金筹措 4

1.4项目主要财务经济指标 4

1.5项目综合评价 5

第二章项目建设背景和必要性 7

2.1项目提出的背景 7

2.1.1政策背景 7

2.1.2行业背景 11

2.1.3项目提出理由 13

2.2项目建设的必要性 14

2.2.1项目建设是顺应经济快速发展的需要 14

2.2.2项目建设是扭转XX市缺少大型生态体育公园的局面 14

2.2.3项目是XX市体育产业发展内容之一 15

2.2.4项目建设带动相关产业发展 16

第三章项目市场分析 17

3.1旅游业发展分析 17

3.1.1我国旅游业发展 17

3.1.2XX省旅游业发展 18

3.2项目市场发展与分析 20

3.2.1生态体育公园建设需求分析 20

3.2.2XX省体育公园建设现状 21

3.2.3体育公园建设前景分析 22

3.3项目政策环境分析 26

3.4项目SWOT分析 28

3.4.1优势 28

3.4.2劣势 29

3.4.3机遇 30

3.4.4威胁 31

第四章建场条件及场址选择 32

4.1建设场址地理位置 32

4.1.1地理位置 32

4.1.2场址概述 32

4.2厂（场）址建设条件 32

4.2.1自然条件 32

4.2.2交通区位 33

4.2.3社会经