二零二四年度XX小区物业服务质量监督考核合同.docxVIP

二零二四年度小区物业服务质量监督考核合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2物业服务接受方信息

2.合同签订目的与依据

2.1合同签订目的

2.2合同签订依据

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业服务期限

5.1物业服务起始时间

5.2物业服务结束时间

6.物业服务质量监督考核

6.1考核内容

6.2考核标准

6.3考核方式

6.4考核结果处理

7.物业服务违规处理

7.1违规行为定义

7.2违规行为处理程序

7.3违规行为处罚措施

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1物业服务项目明细表

11.2物业服务收费标准明细表

11.3其他相关附件

12.合同签订日期

13.合同份数及保管

14.合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.1.1物业服务提供方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话1.2物业服务接受方信息

1.2.1物业服务接受方名称：小区业主委员会

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话1.2.4通讯地址：市区路号小区

2.合同签订目的与依据

2.1合同签订目的

2.1.1明确物业服务提供方和接受方在小区物业管理服务中的权利和义务

2.1.2提升小区物业管理服务质量，保障业主利益

2.2合同签订依据

2.2.1《中华人民共和国物业管理条例》

2.2.2《物业服务合同示范文本》

2.2.3市物业管理相关规定

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

3.1.2小区公共设施设备的运行、维护和管理

3.1.3小区公共安全防范

3.1.4小区业主公共活动的组织与协调

3.2物业服务项目

3.2.1公共区域清洁

3.2.2公共区域绿化

3.2.3公共设施设备维护

3.2.4公共安全防范

3.2.5业主公共活动组织

3.3物业服务标准

3.3.1公共区域清洁标准：每日至少2次，确保公共区域无垃圾、无杂物

3.3.2公共区域绿化标准：每月至少修剪1次，确保绿化带美观

3.3.3公共设施设备维护标准：设备运行正常，及时修复故障

3.3.4公共安全防范标准：24小时巡逻，确保小区安全

3.3.5业主公共活动组织标准：每月至少举办1次业主活动

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.1.1物业服务费按建筑面积计收，每平方米每月元

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1业主应在每月1日前缴纳当月物业服务费用

4.2.2业主可采取银行转账、现金或物业代收等方式支付

4.3物业服务费用调整机制

4.3.1物业服务费用调整需经业主大会同意

4.3.2物业服务费用调整不得高于物价部门规定的收费标准

5.物业服务期限

5.1物业服务起始时间：2024年1月1日

5.2物业服务结束时间：2024年12月31日

6.物业服务质量监督考核

6.1考核内容

6.1.1物业服务项目完成情况

6.1.2物业服务费用使用情况

6.1.3业主满意度调查

6.2考核标准

6.2.1物业服务项目完成情况：按照合