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二零二四年度城市综合体项目承包合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2项目名称及地点

1.3项目规模及性质

1.4合同期限

1.5合同金额及支付方式

2.项目承包范围

2.1土建工程承包

2.2安装工程承包

2.3精装修工程承包

2.4配套设施建设

2.5公共设施建设

3.项目进度安排

3.1项目总体进度计划

3.2各阶段工期及节点

3.3进度调整及审批程序

4.设计与施工

4.1设计要求及标准

4.2施工规范及质量要求

4.3施工组织设计

4.4施工图纸及技术资料

5.材料设备供应

5.1材料设备采购要求

5.2材料设备质量标准

5.3供应商选择及审批程序

5.4材料设备供应进度及验收

6.工程款支付

6.1工程款支付方式

6.2工程款支付节点

6.3工程款支付条件及审批程序

7.风险责任及保险

7.1风险责任划分

7.2保险种类及保险责任

7.3保险金额及保费支付

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除的审批程序

9.违约责任

9.1违约情形及违约责任

9.2违约金的计算及支付

9.3违约责任的追偿

10.知识产权及保密

10.1知识产权归属

10.2保密义务及保密措施

10.3违反保密义务的责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同附件及补充协议的效力

14.合同签署及生效

14.1合同签署主体

14.2合同签署时间

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2项目名称及地点

项目名称：二零二四年度城市综合体项目

项目地点：[具体地址]

1.3项目规模及性质

项目规模：占地面积[面积]，总建筑面积[面积]

项目性质：商业、住宅、办公综合体

1.4合同期限

合同期限自[起始日期]至[终止日期]

1.5合同金额及支付方式

合同总额为人民币[金额]元，支付方式为分期支付，具体支付节点及金额如下：

（1）首付款：合同签订后[天数]个工作日内支付总额的[百分比]；

（2）进度款：按照项目进度分阶段支付，具体支付节点及比例由双方另行约定；

（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后[天数]个工作日内支付总额的[百分比]；

（4）质保金：合同总额的[百分比]，在质保期满后[天数]个工作日内无息退还。

第二条项目承包范围

2.1土建工程承包

乙方负责项目的土建工程施工，包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修等。

2.2安装工程承包

乙方负责项目的安装工程施工，包括但不限于机电、管道、电气、消防等。

2.3精装修工程承包

乙方负责项目的精装修工程施工，包括但不限于室内外装修、家具配置等。

2.4配套设施建设

乙方负责项目的配套设施建设，包括但不限于停车场、绿化、排水等。

2.5公共设施建设

乙方负责项目的公共设施建设，包括但不限于电梯、楼梯、消防通道等。

第三条项目进度安排

3.1项目总体进度计划

项目总体进度计划如下：

（1）前期准备：[天数]个工作日；

（2）基础施工：[天数]个月；

（3）主体结构施工：[天数]个月；

（4）装饰装修施工：[天数]个月；

（5）竣工验收：[天数]个工作日。

3.2各阶段工期及节点

各阶段工期及节点由双方另行约定，并纳入进度计划。

3.3进度调整及审批程序

如需调整进度计划，双方应提前[天数]个工作日协商一致，并经甲方审批。

第四条设计与施工

4.1设计要求及标准

设计应符合国家及地方相关法规、规范和标准，并满足甲方要求。

4.2施工规范及质量要求

施工应严格按照国家及地方相关规范和标准进行，确保工程质量。

4.3施工组织设计

乙方应编制施工组织设计，经甲方审核通过后方可实施。

4.4施工图纸及技术资料

乙方应提供完整的施工图纸及技术资料，并确保其准确性。

第五条材料设备供应

5.1材料设备采购要求

材料设备应符合国家及地方相关法规、规范和标准，并满足甲方要求。

5.2材料设备质量标准

材料设备质量应符合国家及地方相关质量标准。

5.3供应商选择及审批程序

供应商选择应由乙方负责，经甲方审批后方可签订采购合同。

5.4材料设备供应进度及验收

材料设备供应进度及验收由双方另行约定。

第六条工程款支付

6.1工程款支付方式

工程款支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。

6.2