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二零二四年度城市核心区商业办公房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间及方式

2.3逾期支付罚则

3.房屋使用及维护

3.1房屋用途

3.2房屋维护责任

3.3违约使用责任

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付及退还

4.3违约使用保证金扣除

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除及终止后的处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1违约行为及责任

7.2违约赔偿标准

7.3违约解除合同

8.法律适用及管辖

8.1合同适用法律

8.2合同签订地

8.3管辖法院

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3附件效力

10.其他约定

10.1通知方式

10.2不可抗力

10.3合同份数

11.房屋交接

11.1房屋交接时间

11.2房屋交接程序

11.3房屋交接责任

12.房屋保险

12.1房屋保险种类

12.2保险金额

12.3保险责任

13.房屋附属设施

13.1附属设施清单

13.2附属设施使用

13.3附属设施维修

14.合同附件

14.1房屋租赁协议

14.2房屋交接清单

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；

1.2房屋基本信息

房屋地址：具体位置；

房屋面积：平方米；

房屋结构：；

房屋用途：商业办公；

房屋权属证明：；

1.3租赁期限

租赁起始日期：；

租赁终止日期：；

租赁期间为：年、月、日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金总额：人民币；

租金支付方式：；

2.2租金支付时间及方式

租金支付周期：；

租金支付日期：；

租金支付方式：；

2.3逾期支付罚则

逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为：

第三条房屋使用及维护

3.1房屋用途

乙方应按照甲方指定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

3.2房屋维护责任

房屋的日常维护保养由乙方负责，乙方应保证房屋处于良好状态；

3.3违约使用责任

若乙方违反房屋用途或擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

保证金总额：人民币；

4.2保证金支付及退还

乙方应在签订合同时一次性支付保证金，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同期满后7日内退还保证金；

4.3违约使用保证金扣除

若乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件

（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；

（2）房屋被政府征收或征用；

（3）房屋因不可抗力导致无法继续使用；

5.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）房屋被政府征收或征用；

5.3解除及终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交接、租金结算等。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

6.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

6.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第七条法律适用及管辖

7.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律；

7.2合同签订地

合同签订地为：；

7.3管辖法院

本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

第八条合同生效及修改

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2合同修改程序

对合同的任何修改，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面修改协议；

8.3附件效力

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第九条其他约定

9.1通知方式

除合同另有约定外，双方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式；

9.2不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方应互相