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二零二四年bt项目土地租赁合同细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的物

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁结束时间

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.土地使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3环保要求

8.维护与保养

8.1土地维护

8.2建筑维护

8.3责任划分

9.不可抗力

9.1定义

9.2处理方式

10.违约责任

10.1承租方违约

10.2出租方违约

10.3违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同终止

13.合同的附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年bt项目土地租赁合同》。

1.1.2“出租方”指拥有土地使用权并同意出租的一方，即（出租方名称）。

1.1.3“承租方”指承租土地使用权的乙方，即（承租方名称）。

1.1.4“租赁标的物”指出租方出租的土地，具体位置为（土地位置），土地面积为（土地面积）。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将租赁标的物出租给承租方使用的期限。

1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。

1.1.7“租赁费用”指除租金以外的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

1.2解释

1.2.1本合同中的所有术语和定义均以本条所列内容为准。

1.2.2如本合同中对某术语或定义有不同解释，应以最新解释为准。

2.双方当事人

2.1出租方

2.1.1出租方名称：（出租方名称）

2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）

2.1.3注册地址：（出租方注册地址）

2.2承租方

2.2.1承租方名称：（承租方名称）

2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）

2.2.3注册地址：（承租方注册地址）

3.租赁标的物

3.1土地位置：（土地具体位置描述）

3.2土地面积：（土地面积，如：100亩）

3.3土地用途：（土地用途描述，如：商业用地）

4.租赁期限

4.1租赁起始时间：（租赁起始日期）

4.2租赁结束时间：（租赁结束日期）

4.3租赁期限的延长：（租赁期限延长条件及程序）

5.租金及支付方式

5.1租金金额：（租金具体金额）

5.2租金支付方式：（支付方式，如：银行转账）

5.3逾期支付：（逾期支付罚金比例及计算方式）

6.租赁费用

6.1水电费：（水电费计费标准及支付方式）

6.2物业管理费：（物业管理费计费标准及支付方式）

6.3其他费用：（其他费用描述及支付方式）

7.土地使用规则

7.1使用范围：（土地使用范围描述）

7.2使用限制：（土地使用限制描述）

7.3环保要求：（环保要求描述及违反规定的处理方式）

8.维护与保养

8.1土地维护

8.1.1承租方应负责租赁标的物的日常维护，确保土地的使用不损害其原有状态。

8.1.2承租方应对土地进行定期检查，发现损坏或问题时，应及时修复或通知出租方。

8.2建筑维护

8.2.1如承租方在租赁期限内对土地进行任何建设或改造，必须遵守相关法律法规，并确保建筑物的安全与稳定。

8.2.2建筑物的维护责任由承租方承担，包括定期检查、维修和保养。

8.3责任划分

8.3.1因承租方使用不当导致的土地或建筑物损坏，由承租方负责修复并承担相关费用。

8.3.2因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。

9.不可抗力

9.1定义

9.1.1不可抗力指本合同签订后发生的自然灾害、政府行为、社会异常事件等，使得一方无法履行合同义务。

9.2处理方式

9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应在合理期限内通知对方，并提供相关证明。

9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的问题，如无法解决，可终止部分或全部合同义务。

10.违约责任

10.1承租方违约

10.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期支付的罚金，并有权终止合同。

10.1.2承租方违反土地使用规则，出租方有权要求承租方停止违规行为，并承担相应责任。

10.2出租方违约

10.2.1如出租方未按时提供租赁标的物，承租方有权要求赔偿损失，并有权终止合同。

10.2.2出租方违反合同约定，承租方有权要求