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广州市房屋出租合同范文5篇

篇1

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就广州市房屋出租事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于广州市XX区XX路的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。该租金已包含税费，乙方无需再支付其他费用。

2.乙方应在租赁期满前XX个月向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、押金及保证金

1.乙方同意向甲方支付押金XX元（大写：XX元整），作为租赁期间的保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还押金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

2.乙方应按时缴纳租金和押金，如未按时缴纳，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用，确保租赁期间的正常生活秩序。若因乙方原因导致房屋设施损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动或扰乱社会秩序。

六、违约责任

1.甲方和乙方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时交付房屋或未提供必要的设施和服务，应按日向乙方支付违约金XX元（大写：XX元整）；

（2）乙方未按时支付租金或押金，应按日向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）；

（3）乙方擅自改变房屋结构或功能，或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.违约责任应根据违约方的过错程度、违约行为对守约方造成损失的大小等因素进行综合考虑。如双方对违约责任有异议，可通过协商或法律途径解决。

七、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期间内，如遇不可抗力或政府政策调整等情形，导致房屋无法正常使用或租赁关系无法继续维持的，双方可协商解除本合同。协商不成的，任何一方均可通过法律途径解决。

2.乙方在租赁期间内如需提前退租或转让房屋的，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。否则，乙方应承担相应的违约责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并清理房屋内的杂物和垃圾。若因乙方原因导致房屋设施损坏或遗失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉争议的其他条款。仲裁或诉讼裁决生效之日起，仲裁或诉讼期间双方未履行的权利义务关系自动终止。但不影响双方已履行部分的效力及其所对应条款的效力。

3.如因争议引起诉讼或仲裁机构受理案件后三十天内未作出裁决的。则自诉讼或仲裁机构受理案件之日起自动转为诉讼管辖地法院管辖审理该争议案件。诉讼费用由败诉方承担。但不影响双方已履行部分的效力及其所对应条款的效力。

4.争议解决方式的选择应以有利于保护守约方的利益为原则。如双方对争议解决方式有异议的，可通过协商或法律途径解决。协商不成的，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决是终局裁决，对双方都具有法律约束力。判决生效之日起争议已解决条款自动终止。但不影响双方已履行部分的效力及其所对应条款的效力。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：广州市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平