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小区停车管理规定范文

一、为规范居住小区停车秩序，保障居住小区停车管理双方的合

法权益，根据国家和本市有关规定，制定本办法。

二、居住小区内机动车停车管理服务(包括地面停车场、路边划线

停车位、地下停车库、立体停车库的机动车停车服务等)统一由物业管

理企业负责提供或由物业管理企业委托专业停车管理单位负责;未实行

物业管理的居住小区，由房屋管理单位或委托专业停车管理单位负

责。

三、停车管理单位按照政府规定的价格收取停车费的，应达到以

下要求：

1.遵守本市停车行业经营管理服务的有关政策规定和业主大会的

决议、物业管理服务合同及业主(临时)公约等;

2.应制定切实可行的停车管理方案，方案应包括停车管理方的职

责、停车位的管理分配方案、发生紧急情况的处置预案等;

3.有专人对进出停车场的车辆进行登记，进门发放停车凭证，出

门查验停车凭证后放行;

4.维护小区停车秩序，指定停车区域，保证车辆停放整洁，行使

通畅;

____小时专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视，

劝阻、制止损害停放车辆的行为，采取防范措施，防止车辆丢失;

6.保证交通设施处于正常使用状态。

四、对临时进出小区的车辆管理制度，由业主大会和物业管理企

业协商议定。

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投递邮件的邮政车辆需要进入小区的，停车管理单位不得拒绝其

入内，进入小区的邮政车辆应遵守小区停车管理制度。

对临时进出车辆实行收费的，停车管理单位应在车辆进门时发放

临时停车凭证，出门时验证收费放行。

禁止停车管理单位在机动车进门时预收停车费用。

五、居住小区内机动车停放人应遵守以下规定：

1.遵守业主大会决议、业主(临时)公约和居住小区机动车停车管

理制度，服从停车管理人员的指挥;

2.按照规定或约定交纳停车管理服务费用;

3.禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。

六、除临时进出小区停放车辆外，其他机动车停放人应与停车管

理单位签订停车管理服务协议，协议一般应包括双方当事人、机动车

基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违

约责任等内容。

七、凡利用业主共用场地施划的停车位，任何单位和个人不得出

售。建设单位拥有车场、车库所有权的，应优先出售或出租给业主;建

设单位、停车管理单位在未满足本居住小区内业主停车需求前，不得

将车位出售、出租给其他单位或个人。小区车位难以满足业主停车需

要的，停车管理单位应当结合实际情况，采取措施提高现有车位利用

率。

八、停车管理单位在小区内部道路上施划停车位，应当符合交通

设施国-家-安-全标准的规定，不得占用消防通道设置停车位，妨碍行

人和其他车辆通行。

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九、停车管理单位应及时对居住小区内道路、停车场地及设施设

备进行维修养护，保障正常使用。

十、对不按规定停放的车辆，影响小区道路通畅或影响小区公共

安全的，物业管理企业有权按照停车管理服务协议、业主(临时)公约

或业主大会决议处理，由此产生的费用由停放人承担。

十一、各级国土房管部门应加强对居住小区停车管理服务的指导

和监督，及时处理停车管理纠纷。

十二、本办法自____年____月____日起执行，原《____加强北京

市居住小区机动车停放管理____通知》(京国土房管物[____]____号)

同时废止。

小区停车管理规定范文（2）

尊敬的业主：

为了更好地管理小区停车资源，维护公共秩序，保障大家的权

益，根据业主委员会的决定，特制定以下小区停车管理规定，望广大

业主积极配合执行：

一、小区停车场道路划定

1.小区停车场道路将根据停车位数量和自然环境进行合理划定，

确保车辆能够有序停放，同时不阻碍交通和绿化设施。

2.停车场道路划定将根据车位标线和指示牌来明确停车区域，业

主需按照标线停放车辆，不得随意占用他人停车位。

二、小区停车位使用规定

1.每个业主家庭仅限一辆汽车进入小区停车场停放，不得占用其

他业主停车位。